圖書信息
出版社: 北京大學出版社; 第1版 (2010年3月1日)
叢書名: 全國高職高專物業管理專業系列規劃教材
平裝: 152頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787301158135
條形碼: 9787301158135
尺寸: 22.8 x 18.2 x 0.4 cm
重量: 322 g
內容簡介
《物業管理招投標》是高職高專物業管理專業系列規劃教材之一，共分為九章，主要內容包括：物業管理與招標投標制度，物業管理招標投標概述，物業管理招標的範圍方式和內容，物業管理投標的策劃與組織，物業管理投標書的編寫，開標、評標與定標，物業服務契約的簽訂與管理，物業管理招標投標爭議及其解決方式，及物業管理招標投標案例分析。《物業管理招投標》在編寫過程中吸收和總結了物業管理招標投標的實際操作經驗和方法，具有較強的針對性、實用性和可操作性。
《物業管理招投標》可作為高等職業教育、成人高等教育、中等職業教育中物業管理、物業設施管理、房地產開發與經營、工程管理、酒店管理專業使用的教材，也可作為物業管理招投標人員、工程技術人員和管理人員業務學習的參考與培訓用書。
目錄
第一章 物業管理與招標投標制度
第一節 物業管理基本概念
一、物業
二、物業管理
三、業主和業主委員會
四、物業服務企業
五、前期物業管理與物業管理的早期介入
六、物業管理法規
第二節 招標投標基礎知識
一、招標投標
二、招標
三、投標
四、開標
五、評標
六、招標標的
第三節 招標投標制度的起源與發展
一、海外招投標的起源與發展
二、中國招投標的發展歷程
第四節 招標投標制度與中國物業管理的發展
一、招投標制度與物業管理的市場化
二、招投標制度與物業管理行業整體水平的提高
三、招投標制度與物業服務企業的公平競爭
四、物業管理招投標與房地產管理體制的改革
五、物業管理招投標與契約雙方利益的維護
複習思考題
第二章 物業管理招標投標概述
第一節 物業管理招標投標的含義與特點
一、物業管理招標投標的含義
二、物業管理招標投標的必要性
三、物業管理招標投標的特點
第二節 物業管理招標投標的基本要求與基本原則
一、物業管理招標投標的基本要求
二、物業管理招標投標的基本原則
第三節 物業管理招投標的發展趨勢
一、法制化
二、市場化
三、科學化
四、公開化
五、專業化
複習思考題
第三章 物業管理招標的範圍方式和內容
第一節 物業管理招標的範圍
一、《招標投標法》對招標範圍的規定
二、物業管理招標範圍
第二節 物業管理招標的內容
一、非經營性物業管理招標的內容
二、經營性物業管理招標的內容
第三節 物業管理招標的方式
一、按物業管理服務的範圍分類
二、按物業管理招標項目分類
三、按物業管理招標的主體分類
四、按招標對象的廣度分類
複習思考題
第四章 物業管理投標的策劃與組織
第一節 物業管理投標的條件和程式
一、物業管理投標的條件
二、物業管理投標程式及實施細則
第二節 物業管理投標決策
一、投標決策的含義及階段劃分
二、影響投標決策的因素
複習思考題
第五章 物業管理投標書的編寫
第一節 物業管理投標書的組成與主要內容
一、物業管理投標書的組成
二、物業管理投標書的主要內容
第二節 物業管理投標書的編制
一、物業管理投標書的基本要素
二、物業管理投標書編寫中應注意的問題
三、一些不規範的編標行為
第三節 物業管理投標書樣本
複習思考題
第六章 開標、評標與定標
第一節 開標
一、開標的定義及方式
二、開標的基本過程
三、廢標的確定
第二節 評標
一、評標活動和評標委員會的組建
二、評標辦法和原則
三、評標程式
四、詳細評審的方法
五、評標報告的編寫
第三節 定標
一、定標的程式
二、中標人的法定義務
複習思考題
第七章 物業服務契約的簽訂與管理
第一節 物業服務契約的簽訂
一、物業服務契約的概念
二、物業服務契約的特徵
三、物業服務契約的簽訂
四、物業服務契約的終止
五、簽訂物業服務契約的注意事項
第二節 物業服務契約的管理
一、物業服務契約的主要內容
二、前期物業服務契約與物業服務契約
三、物業服務契約的作用
四、物業服務契約的執行
第三節 物業服務契約示範文本
複習思考題
第八章 物業管理招標投標爭議及其解決方式
第一節 物業管理招標投標常見的爭議形式
一、招標投標過程中的爭議
二、有關物業委託管理契約的爭議
第二節 物業管理招標投標爭議的解決方式
一、民事糾紛的解決
二、行政爭議的解決
複習思考題
第九章 物業管理招標投標案例分析
案例一這樣的契約有效嗎?
案例二北京市回龍觀“競選”管家
案例三南京3000“高知”戶聘“管家”
案例四 天津嘉海花園物業管理項目招標揭曉
案例五 拱北口岸聯檢樓物業管理公開招標
案例六 青島通過招投標形成物業管理市場競爭機制
附錄一 前期物業管理招標投標管理暫行辦法
附錄二 中華人民共和國招標投標法
參考文獻
