基本信息
作 者： 林瀾 編
出 版 社： 科學出版社
ISBN： 9787030279675
出版時間： 2010-09-01
版 次： 1
頁 數： 219
裝 幀： 平裝
開 本： 16開
所屬分類： 圖書>教材教輔>高職高專
內容簡介
《全國高職高專房地產經營與估價專業系列規劃教材：房地產諮詢》以房地產項目開發過程為依據，為房地產開發全程提供法律法規、政策、信息、技術等方面的諮詢服務。全書共分七個單元，每個單元為一個知識體系，各單元內容相對獨立又相互連貫、融合。本書主要內容包括房地產諮詢概述、房地產開發企業的設立和年檢諮詢、房地產交易諮詢、房地產貸款諮詢、房地產產權管理諮詢、房地產銷售面積計量諮詢、房屋拆遷補償諮詢等。本書在內容安排上著力體現“理論夠用，實踐操作為主”，通過典型實例引入必需的理論知識，強調理論在實踐過程中的套用，同時突出諮詢能力的培養，結合職業資格證書考核要求，培養學生的實踐能力。 本書可作為高職高專房地產經營與估價、物業管理等相關專業的教學和參考用書，亦可作為房地產開發公司、房地產中介公司等相關從業人員讀物和培訓教材。
圖書目錄
序
前言
單元1 房地產諮詢概述
1.1 房地產諮詢的概念、特徵及內容
1.1.1 諮詢的概念
1.1.2 房地產諮詢的概念
1.1.3 房地產諮詢的特徵
1.1.4 房地產諮詢的內容
1.2 房地產諮詢機構的設立、管理及備案
1.2.1 房地產諮詢機構的設立
1.2.2 房地產諮詢機構的管理
1.2.3 房地產諮詢機構的備案
1.3 房地產諮詢的業務受理程式和資料收集
1.3.1 房地產諮詢的業務受理
1.3.2 選擇房地產的諮詢方法和確定諮詢人員
1.3.3 房地產諮詢資料的收集與整理
1.4 房地產諮詢服務契約
1.4.1 房地產諮詢服務契約的內容
1.4.2 房地產諮詢服務契約範本
1.5 房地產諮詢服務收費
1.5.1 房地產諮詢服務收費的內容
1.5.2 房地產諮詢服務收費的支付方式
1.5.3 房地產諮詢服務收費標準
思考與練習
單元2 房地產開發企業的設立和年檢諮詢
2.1 房地產開發企業的設立諮詢
2.1.1 房地產與房地產業
2.1.2 房地產開發相關知識
2.1.3 房地產開發企業的概念及分類
2.1.4 房地產開發企業設立的條件
2.1.5 房地產開發企業設立的程式
2.1.6 房地產開發有限責任公司和股份有限公司的設立
思考與練習
2.2 房地產開發企業的資質管理諮詢
2.2.1 房地產開發企業的資質等級
2.2.2 房地產開發企業資質等級的管理
思考與練習
2.3 房地產開發企業的組織結構設定諮詢
2.3.1 房地產企業的組織與組織結構設定
2.3.2 企業組織結構的基本類型
2.3.3 房地產開發企業主要職能部門的設定
2.3.4 房地產企業的組織設定參考
思考與練習
單元3 房地產交易諮詢
3.1 房地產轉讓管理諮詢
3.1.1 房地產轉讓的概念及方式
3.1.2 房地產轉讓的條件
3.1.3 房地產轉讓的程式
思考與練習
3.2 商品房銷售諮詢
3.2.1 商品房預售的概念
3.2.2 商品房預售的條件
3.2.3 辦理《商品房預售許可證》的條件
3.2.4 商品房現售
3.2.5 商品房銷售中禁止的行為
3.2.6 商品房銷售的交易流程
3.2.7 商品房買賣契約
思考與練習
3.3 房屋租賃諮詢
3.3.1 房屋租賃的概念、特點和分類
3.3.2 房屋租賃的條件
3.3.3 房屋租賃契約
思考與練習
3.4 房地產抵押諮詢
3.4.1 房地產抵押的概念及作為抵押物的條件
3.4.2 房地產抵押的一般規定
3.4.3 房地產抵押契約
3.4.4 房地產抵押登記流程
3.4.5 房地產抵押的效力和抵押權的實現
思考與練習
單元4 房地產貸款諮詢
4.1 房地產貸款相關知識諮詢
4.1.1 房地產貸款的概念
4.1.2 房地產貸款的種類
4.1.3 房地產貸款中的主要參與者
4.1.4 房地產貸款的主要風險及其防範
思考與練習
4.2 房地產開發貸款諮詢
4.2.1 房地產開發貸款的種類
4.2.2 房地產開發貸款的特點
4.2.3 申請房地產開發貸款的條件
4.2.4 申請房地產開發貸款需提供的資料
4.2.5 房地產開發貸款的程式
4.2.6 金融機構對房地產開發貸款的風險管理
思考與練習
4.3 個人住房抵押貸款諮詢
4.3.1 住房公積金貸款
4.3.2 商業性個人住房抵押貸款
4.3.3 個人住房組合貸款
4.3.4 申辦個人住房貸款需要繳納的費用
4.3.5 申辦個人住房貸款應注意的問題
思考與練習
4.4 抵押貸款償還方式諮詢
4.4.1 等額本息還款方式(等額還款法)
4.4.2 等額本金還款方式(遞減還款法)
4.4.3 等額本息還款方式與等額本金還款方式的比較
思考與練習
單元5 房地產產權管理諮詢
5.1 房地產產權與產籍諮詢
思考與練習
5.2 房屋登記制度諮詢
5.2.1 房屋登記制度的相關概念
5.2.2 房屋登記
思考與練習
5.3 房屋登記管理諮詢
5.3.1 房屋登記的種類
5.3.2 房屋登記的程式和時限
思考與練習
單元6 房地產銷售面積計量諮詢
6.1 房地產測繪諮詢
6.1.1 房地產測繪概述
6.1.2 房地產測繪的主要儀器
思考與練習
6.2 地形圖、地籍圖、宗地圖與房產圖諮詢
6.2.1 地形圖
6.2.2 地籍圖
6.2.3 宗地圖
6.2.4 房產圖
思考與練習
6.3 房地產面積測算諮詢
6.3.1 房地產面積測算的意義和內容
6.3.2 房地產面積測算的一般規定和範圍
6.3.3 房地產面積測算的方法
6.3.4 成套房屋建築面積的計算
6.3.5 土地面積測算
思考與練習
單元7 房屋拆遷諮詢
7.1 城市房屋拆遷管理諮詢
7.1.1 城市房屋拆遷管理的概念
7.1.2 城市房屋拆遷管理的內容
7.1.3 城市房屋拆遷管理的程式
7.1.4 城市房屋拆遷管理的原則
思考與練習
7.2 城市房屋拆遷補償與安置諮詢
7.2.1 城市房屋拆遷與安置的對象及補償方式和標準
7.2.2 不同狀況下房屋拆遷補償、安置的規定與要求
7.2.3 拆遷安置房屋的質量安全要求
思考與練習
7.3 城市房屋拆遷糾紛的處理諮詢
7.3.1 城市房屋拆遷糾紛的類型
7.3.2 城市房屋拆遷糾紛的處理方式
7.3.3 城市房屋拆遷行政處理工作規程
7.3.4 城市房屋拆遷強制執行的要求
思考與練習
附錄一 《城市房屋拆遷單位管理規定》
附錄二 拆遷補償安置資金監管協定
附錄三 城市房屋拆遷行政裁決工作規程
附錄四 城市房屋拆遷管理條例
附錄五 城市房屋拆遷工作規程
主要參考文獻
