地理位置
三水園位於中國經濟最發達的區域珠江三角洲的核心地帶，地處“廣佛同城”核心位置，區位優越：距廣東省省會廣州市區35公里，距佛山行政中心24公里，距香港230公里、澳門195公里。是“廣佛肇經濟圈”內的重要接點，又是廣州通往粵北、粵西以及我國大西南的咽喉重地，具有得天獨厚的區位優勢，是珠江三角洲極具發展潛力的工業區。三水園區的區位如下圖2.1.1所示。
交通條件
國家高新區佛山三水園坐擁便捷的“水、陸、空、鐵”立體交通網路，為項目的物流來往奠定堅實的基礎。多年來，廣州及佛山兩地政府大力發展廣佛交通網路，通過區域合作，最佳化資源配置，提高區域競爭力，打造“廣佛同城”概念，實現資源共享、優勢互補、合作共贏。園區的立體交通網路圖如下（圖2.2.2）圖2.2.1
l 從園區出發，通過珠二環高速，僅需25分鐘（22公里）即可到達國內規模最大的機場之一——廣州白雲國際機場以及聯邦快遞亞太轉運中心，是佛山地區離機場最近的園區。
l 從園區出發，通過珠二環高速，可迅速到達五大整車生產廠，其中：東風日產20分鐘車程、廣州現代30分鐘車程、廣州日野30分鐘車程、廣州本田40分鐘車程、廣州豐田70分鐘車程。
l 園區高速公路密集，交通便捷，除區內的四縱四橫交通網路、321和324國道外，廣三高速、廣佛高速、廣肇高速、珠江三角洲二環高速公路、佛山一環，以及規劃立項中的廣清高速、肇慶至廣州機場的快速幹線等，均貫園區而過。便捷的交通使園區有效融入了大佛山半小時都市圈和珠江三角洲一小時經濟圈。通過陸路，25分鐘到達三水、南海、花都和廣州鐵路北4個鐵路貨運站，1小時30分鐘可到深圳，珠海。
l 三水是全國鐵路交通運輸的重要樞紐，鐵路客、貨運輸方便快捷。廣（州）三（水）鐵路、三（水）茂（名）組成鐵路交通大動脈。在建的全長一百八十七公里的廣珠鐵路在三水設北江站。同時，三水也是貴陽——廣州、南寧——廣州兩線路的途經站。
l 從園區出發，半小時車程內可到達三水港和西南港。三水港距香港116海里，距澳門98海里。三水港碼頭能停靠3000噸級江海輪，目前年吞吐量200萬噸，擴建後可達450噸，是西江水域頗具規模的大港口之一。西南碼頭吞吐能力達50萬噸及3萬個標箱，而且三水設有海關和外貿碼頭，貨物進出口極為快捷、便利。同時，園區距年吞吐量2.1億噸、世界十大貨場之一的廣州黃埔港也僅需45分鐘，園區內還有500噸級的小型碼頭。
基礎設施
目前三水園的基礎設施、生產、生活配套設施完善。工業區內電力能源充足，除現有的4個110KV、1個220KV變電站外，現正再規劃建設7個110KV、1個220KV變電站，充分滿足工業發展的需求；日供水60萬噸（設計能力80萬噸/天）的自來水廠和首期日處理工業污水5萬噸（設計能力20萬噸/天）的污水處理廠已開始規劃建設。管道天然氣已接駁到園區。也可通過儲罐形式向園區部分企業提供天然氣。通信網路完善，大容量的寬頻光纖骨幹通訊網路已鋪設至工業區內企業，為企業的信息交流提供了可靠的技術平台；生活配套設施齊備，工業區內配套有管理服務中心、警務所、醫療診所、金融機構、四星級酒店、活動中心、員工宿舍、市場等設施。土地資源
三水園土地資源豐富，用地基本上均為山崗平整而成，地質條件優良，屬半丘陵地，土壤為砂質粘土、砂礫岩和沙質砂岩，地質堅固，是珠江三角洲內利用丘陵地帶連片開發規模最大的工業區。土地交付標準
1、七通一平：路、水、電、排水、電信、寬頻、郵政及土地平整。2、水、電、管網接駁到項目用地圍牆邊。
3、土地有效轉讓期為50年。
