住宅價格與土地價格的城市間差異及其決定因素研究

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《住宅價格與土地價格的城市間差異及其決定因素研究:以中國35個大中城市為例》試圖解釋中國住宅價格與土地價格的城市間差異，評價當前土地市場微觀干預政策的效果，並提出相應的政策建議。在住宅市場與土地市場的聯動分析框架內，《住宅價格與土地價格的城市間差異及其決定因素研究:以中國35個大中城市為例》構建了中國城市住宅價格與土地價格的聯立方程模型，通過收集中國35個大中城市2003～2005年的105個樣本數據，利用兩階段最小二乘法系統分析了住宅價格與土地價格城市間差異的內生決定因素和外生決定因素，考察了這些因素的作用方向和影響程度。此外，《住宅價格與土地價格的城市間差異及其決定因素研究:以中國35個大中城市為例》還利用杭州1999～2005年所有公開出讓的146宗住宅用地的交易數據，對於土地市場微觀干預政策的效果進行了評價，提出了具有區域差異性的政策建議。