![亞廈股份[002375]](/img/7/491/nBnauM3X1IjMzATO3cDN0kjN0QTM4IDO3cDOyQTNwAzMwIzL3QzLzEzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLwE2LvoDc0RHa.jpg "亞廈股份[002375]")
要點一：所屬板塊 機構重倉板塊，股權激勵板塊，深成500板塊，3D列印板塊，證金持股板塊，裝修裝飾板塊，浙江板塊，HS300_板塊，長江三角板塊，融資融券板塊。
要點二：經營範圍 建築裝飾裝修工程、建築幕牆工程、鋼結構工程、消防工程、水電工程、園林綠化工程、建築智慧型化工程的設計、施工，石材加工，建築幕牆、鋁製品、金屬門窗、建築裝飾材料、五金製品、家俱、木製品的生產、銷售，廣告設計、製作，經營進出口業務，承包境外建築裝修裝飾、建築幕牆工程和境內國際招標工程，承包上述境外工程的勘測、諮詢、設計和監理項目，承包上述境外工程所需的設備、材料，對外派遣實施上述境外工程所需的勞務人員。(憑有效資質證書經營)(依法須經批准的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
要點三：1.5億切入3D建築列印 2014年9月9日公告,公司擬以自有資金15,412.01萬元通過受讓股權和增資的方式取得盈創建築26%股權。盈創建築科技主要業務為建築部品部件的生產和製造，其中建築相關部品部件3D列印業務收入占其總收入的60%。盈創建築科技成立12年以來，始終致力於建築領域的技術研發和套用。本次與盈創建築科技的合作，有利於公司快速切入建築3D列印領域，符合公司在綠色建築方向上的戰略布局。
要點四：控股炫維網路 拓展家裝市場領域 2014年10月27日公告稱，公司擬以1.5億元收購深圳市炫維網路技術有限公司70.4119%股權。值得一提的是，丁澤成為亞廈股份實際控制人丁欣欣、張杏娟夫婦的兒子。根據深圳證券交易所股票上市規則10.1.5 條（四）規定，本次交易構成關聯交易。公告稱，炫維網路是一家致力於三維技術與網際網路套用服務開發的國家高新技術企業；長期專注於房地產、家居、建材等泛家居行業，為其提供從銷售、設計、展示到下單的完整解決方案，用創新科學的模式，最佳化人們在家裝及房地產相關產業的工作習慣、消費方式、工作流程乃至生活方式。據悉，炫維網路研發的IDesignHome軟體包括家裝的3D弱電、強電等設計，3D平面設計、室內設計、快速3D渲染和產品庫建模和選型，工程量及造價自動生成系統；並可以和裝修公司的ERP、CRM等系統良好融合，套用於多家大型家裝企業，功能和使用度在國內處於領先。
要點五：加碼智慧型家居 2014年9月3日公告稱，公司於8月29日與廈門萬安智慧型股份有限公司股東共同簽署《股權轉讓契約》。公司擬以非公開發行股票項目變更募集資金36593.70萬元的價格收購萬安智慧型65%股權。據介紹，萬安智慧型自1995年成立以來，持續深耕細作於智慧型化、信息化領域，在智慧家居、智慧城市、智慧園區、智慧辦公等領域取得了不菲的業績與榮譽，是我國智慧型化建築領域專業技術最強、經營規模最大、專業資質最全的企業之一。截至2014年3月31日，萬安智慧型總資產為5.05億元，淨資產為2.98億元，其2013年度營業收入5.62億元，淨利潤5221.94萬元；2014年一季度營業收入7559.25萬元，淨利潤58萬元。
要點六：重大契約-中標12.6億元契約 2014年9月26日公告稱，近日，公司、全資子公司亞廈幕牆和澳門亞廈收到紹興華昌酒店管理有限公司、紹興金沙旅遊發展股份有限公司、中國建築第八工程局、Leighton Contractors(ASIA) limited、杭州瑞立置業發展有限公司、瀋陽沿海榮天置業有限公司傳來的《施工中標通知書》或施工契約，公司中標及簽訂契約總金額為12.63億元，占公司2013年度經審計營業收入的10.40%。
要點七：裝修裝飾行業榜眼 公司主業集中於公共建築裝飾，住宅精裝修，建築幕牆三大領域，在建築裝飾企業及建築幕牆企業中均具備最高資質等級。公司及下屬全資子公司浙江亞廈幕牆有限公司雙雙被認定為“高新技術企業”，是目前中國建築裝飾行業唯一被認定為“高新技術企業”的上市公司。2010年公司榮獲“全國建築裝飾科技創新獎”39項，“全國建築裝飾科技創新成果獎”4項，“浙江省建築裝飾科技文明示範工地”94項，“浙江省建築系統QC成果獎”5項，獲獎數量位居行業第一。
要點八：與恆大地產合作 2010年11月公司與恆大地產集團有限公司簽署了《戰略合作協定》，就雙方未來二年內的住宅精裝修工程項目達成協定。合作內容： 公司承接恆大地產及其子公司屬下項目公司部分建設樓盤的建築裝修裝飾工程施工業務。恆大地產每年安排約30億元的裝修施工任務給公司，並逐年增加約10億元左右的施工任務。公司承諾就承包的室內外裝飾裝修項目的設計和施工價格給予恆大地產最大的優惠。協定合作有效期二年，雙方如認為有必要繼續合作，可續簽合作協定。公司2009年度經審計營業總收入為24.88億，本協定將對公司2011年，2012年的經營業績產生積極影響。
要點九：品質地位 公司參與設計施工的國際頂級酒店和五星級酒店達73家，其中五星級酒店數量占08年底全國五星級酒店數量的12.96%，公司與濱江，綠城，萬科，中海，SOHO，龍湖，華潤，凱德等建立了長期良好的合作關係，公司完成了多個機場，火車站的建設，包括北京首都國際機場國家元首專機樓，上海浦東國際機場及蕭山國際機場，公司已先後承接施工了張家界鐵路客站，清遠鐵路客站，韶關鐵路客站，溫州鐵路客站，洛陽鐵路客站等室內外裝修工程，公司承接了40多項博物館，藝術館，劇院裝修項目，政府類行政機構裝飾項目獲得過10多項國家級優質工程，90多項省部級優質工程。
要點十：定向增發 2012年7月，公司擬以不低於23.11元/股的價格向不超過10名特定投資者發行不超過5100萬股（含5100萬股）股票，募集資金總額不超過117800萬元（含發行費用）。扣除發行費用後，募集資金淨額將投向石材製品工廠化項目二期、幕牆及新型節能系統門窗生產線建設項目、市場行銷網路升級項目、亞廈企業運營管理中心建設項目和企業信息化建設項目。石材製品工廠化項目二期總投資為26418.8萬元，其中使用募集資金20038.3萬元。達產後，每年新增營業收入4.2億元，新增淨利潤6553.4萬元，稅後內部收益率為22.72%，投資回收期為6.28年（含建設期）。幕牆與新型節能系統門窗生產線建設項目總投資為31605.9萬元，其中使用募集資金22313.3萬元。達產後，每年新增營業收入10.85億元，新增淨利潤7528.40萬元，稅後內部收益率為23.01%，投資回收期為6.39年（含建設期）。市場行銷網路升級項目總投資為19997.59萬元，全部以募集資金投入。企業運營管理中心建設項目總投資為46477.4萬元，全部以募集資金投入。建設期為2年。企業信息化建設項目總投資為3417.01萬元，全部以募集資金投入。建設期為3年。通過此次定向增發將擴大公司業務規模，鞏固公司行業競爭優勢；滿足業務高速發展對公司行銷網路建設提出更高的要求；保障現有建築裝飾工程業務施工質量，提升市場競爭力；加強企業運營管理中心建設，為公司未來持續快速發展奠定基礎；開展企業信息化建設，加強企業風險管控，提高運營效益，全面促進企業升級。
要點十一：幕牆業務-新利潤增長點 建築幕牆作為公共建築和高樓大廈的外圍護結構的主導產品，其需求隨著經濟成長和居民收入提升呈現穩步增長。預計未來幾年，我國建築幕牆年均需求量約為3000萬平方米，同時，國家建築節能目標也將產生現有幕牆改造工程市場約3000萬平方米的改造量。公司子公司亞廈幕牆01年即開始從事幕牆業務，具有幕牆工程專業承包壹級和設計專業甲級等國內最高資質。
要點十二：綠色環保裝修優勢 我國單位建築面積能耗是已開發國家的2至3倍，建築耗能接近全國總能耗的40%。作為中國綠色裝修的倡導者和先行者，公司較早進入了綠色裝修這一細分市場。公司承接施工的“恆溫恆濕恆氧”住宅—杭州朗詩國際街區精裝修工程榮獲綠色亞洲人居大獎—建築科技套用獎。公司還在施工過程中積極採用包括輻射空調系統，地源熱泵系統，新風系統，外牆系統，外窗系統等多項世界先進的節能環保新技術，新工藝。公司為全國首批參與中國環境標誌—綠色建築裝飾裝修工程驗證示範項目的十家企業之一。
要點十三：技術創新 公司是國內建築裝飾行業最早推行工廠化生產的企業，引進德國，義大利等進口專業生產流水線，率先在同行業推廣“生產工廠化，加工配套化，裝配現場化”的技術革新，積極推廣套用中國建築裝飾行業重點示範，推廣的10項新技術，對施工過程中經常出現的質量問題進行QC質量攻關，並先後參與了《環境標誌產品技術要求——建築裝飾裝修工程》，《住宅全裝修個性化定製系統》，《浙江省建築裝飾裝修工程評價規範》，《浙江省建設工程計價依據(2003版)》等國家標準，規範的制定，修訂和研發工作。
要點十四：稅收優惠 2010年12月公司及下屬全資子公司浙江亞廈幕牆有限公司被認定為浙江省2010年第三批高新技術企業，認定有效期3年，公司和亞廈幕牆在上述優惠期內將按15%的稅率繳納企業所得稅，企業所得稅優惠期為2010年1月1日至2012年12月31日。
要點十五：股權激勵 確定2011年5月6日為首期股權激勵授予日，2011年5月因2010年年度股本轉增，公司擬授予激勵對象期權調整為1170萬份股票，占公司股本總額的1.94%，其中預留股票期權80萬份，占本激勵計畫授出的股票期權總數的9.76%。激勵對象為總經理丁海富等23位高管和公司核心骨幹人員。本激勵計畫所授予股票期權的行權價格為20.53元。行權條件為以2010年淨利潤為基數，相對於2010年淨利潤增長率2011年-2015年分別不低於30%，70%，120%，170%和220%，淨資產收益率2011年-2015年不低於12%，13%，14%，15%和16%。(2011年5月21日公告完成首次授予740萬份股票期權的登記工作)
要點十六：股東回報規劃 2012年7月，公司制訂未來三年（2012-2014）股東回報規劃。未來三年內，公司可以採取現金或者股票方式分配股利，可以進行中期現金分紅。根據《公司章程》的規定，在公司現金流滿足公司正常經營和長期發展的前提下，公司原則上每年進行一次現金分紅，每年以現金方式分配的利潤應不低於當年實現的可分配利潤的百分之十，公司最近三年以現金方式累計分配的利潤不少於最近三年實現的年均可分配利潤的百分之三十，具體分紅比例由公司董事會根據中國證監會的有關規定和公司經營情況擬定，由公司股東大會審議決定。如果未來三年內公司淨利潤保持持續穩定增長，公司可以提高現金分紅比例或者實施股票股利分配，加大對投資者的回報力度。
要點十七：自願鎖定股份 丁欣欣，張杏娟，亞廈控股，張偉良，嚴建耀，金曙光，譚承平，王震，丁海富，王文廣分別承諾，自公司股票上市之日起36個月內不轉讓或委託他人管理其直接或間接持有的公司股份，也不由公司回購該部分股份。濱江投資，億都創投，天堂矽谷，國順置業分別承諾，自公司股票上市之日起12個月內，不轉讓或者委託他人管理其持有的公司股份。
要點十八：發力智慧型家居 2014年4月，公司與廈門萬安智慧型股份有限公司人股東簽署《合作框架協定書》，公司擬以39921.7萬元收購萬安智慧型65%的股權，收購完成後，萬安智慧型將成為公司的控股子公司。萬安智慧型成立於1995年，是國內專業技術實力和經營規模居前的建築與家居智慧型化系統集成服務提供商之一。截止2013年末，萬安智慧型總資產55367.95萬元，股東權益29717.90萬元；2013年收入56173.92萬元，淨利潤5221.94萬元，智慧型家居類收入約占營業收入的50%。交易對方承諾，目標公司2014年度至2016年度三年經審計確認扣除非經常性損益後的淨利潤不低於6039萬元、7126萬元、8409萬元，即前述三個會計年度內經審計確認扣除非經常性損益後的淨利潤合計不低於21574萬元。公司表示，本次投資有利於公司快速切入智慧型建築及智慧型家居領域，符合公司在綠色智慧型建築方向上的戰略布局，同時，公司與萬安智慧型之間業務互補，雙方的行銷渠道和客戶資源能夠共享，有利於提高雙方的市場份額和競爭力。公司計畫在收購合作後，進一步整合公司與萬安智慧型之間的相關業務，將萬安智慧型打造成為公司綠色智慧建築和智慧型家居的運營平台。
