基本情況
物業費：27元/平米·月 竣工年月：1999年5月
物業公司：北京天佑萬榮物業管理有限公司
開發商：中國電子信息產業集團公司
行政區域：海淀
區域板塊：中關村
項目位置：海淀區中關村大街6號
方位：北 二環至三環 四通橋東南角
建築類型：高層
物業類別：寫字樓
開發商：北京電子信息產業集團公司
投資商：北京電子信息產業集團公司
樓盤特色：軌道沿線,投資地產
概況
首層大堂挑高13米，面積達1300平方米，氣勢恢弘。以黑、白、灰為主基調的高雅色系，營造濃郁的商務氛圍。中廳頂部及南側均為透明玻璃，大開大盍，南北通透。
設於地下一層的地下大堂，專為去往會議中心、新產品展示中心和員工休閒中心的人士休息停留。這一創舉不僅使中國電子大廈.理想中心成為北京唯一的雙大堂寫字樓，更為商務生活創造了最大的便利性、舒適性以及尊嚴感。
“開放式”智慧型國際會議中心
位於大廈地下一層的橢圓形國際會議中心，面積420平方米，座席約250人，高5米。同聲傳譯。以DVD為節目源的5.1聲道重放。
音、視系統，燈光照明等系統智慧型控制。
遠程視訊會議。
大廈空調系統採用風機盤管方式，有效的掌握整個大廈各個區域的風機盤管運行狀態、房間溫度等各種信息，並對大廈的空氣調節設備進行有效的調控，使大廈內部溫度保持在一個合理的範圍之內，避免形成環境溫度不平衡現。
本系統中，新風口與排風口遠距離分區設定，避免了空氣交叉污染，空調新風量為50m3/h·p,遠遠大於國際(35m3/h·p)。。
“世界第一品質”玻璃幕牆組合
6+12A+6中空LOW-E玻璃，透光係數為0.68左右，即保證了保溫性能又能夠保持較高的透光率，幕牆採用的鋁板和鋁型材表面均採用氟碳噴塗處理，可以保證20年表面不鏽蝕，板塊用的結構膠和耐侯膠採用的是美國GE公司的產品，為世界第一品牌。
產權年限：
50年
產權類型：
大產權房
容積率：
6.10
飲用水：
市政
建築面積：
42000平方米
占地面積：
12000平方米
基本參數：
總建築面積：6萬平方米建築平方米
建築高度：69.5米
建築形式：長約100米的弧形板式建築
停車位：標準機動車位600個
中電信息大廈物業公司：中電信息大廈物業部
配套信息
周邊配套：
交通大學、財經大學、師範大學、理工大學、人民大學、政法大學、電影學院、民族大學（除此以外，周邊還環繞包括北大、清華在內的諸多全國知名院校） 當代、雙安、超市發、家樂福等多家大型購物場所 北大口腔醫院、人民醫院、銀行、證券營業部、郵局、游泳池、健身房、咖啡廳、網球場等 點評周邊
車位費：
地上900元/月
車位數：
150
採暖方式：
中央空調
周邊交通：
捷運：4號線 人民大學站 10號線、13號線、12號線（規劃中）
1.933(西直門—溫泉北站)農科院;2.323快(知春里—七里莊)人民大學;3.300(左安東路—左安東路)人民大學;4.941(恩濟西街—大屯)農科院;5.730(玉泉營花卉展銷廳)人民大學;6. 422(來廣營—三義廟)人民大學;7. 320(北京西
裝修信息
裝修：
公共部分精裝
裝修詳情：
全裝修
裝修標準：
建築結構：框架剪力牆結構
大堂：面積1300平方米，高度13米
國際會議中心：面積420平方米，座席約250人，高度5米
寫字間淨高：標準層淨高2.8米,部分樓層淨高3.5米(頂層)
電梯：6部原裝迅達電梯,1部VIP專用客梯，一部貨梯兼消防梯
空調：“2+2”的風機盤管空調系統
供電系統：雙路10千伏+緊急供電系統，220V/380V低壓系統電源
樓宇自控系統：採用Honeywell公司最先進的EBI系統，是典型的分散式控制
系統(集中監視，就地控制)。
消防系統：火災報警及消防聯動系統，以保證在發生火災的情況下系統能夠及時、準確的探測並能夠按照預定的要求聯動相關消防設施。系統採用德國安舍公司的8008大型過載報警系統，是目前國際上最先進的火災報警系統。
衛星電視：衛星電視及有線電視系統
樓板荷載：辦公區200kg/m2，設備區600kg/m2
裝修標準
公共區域：高檔精裝修
辦公區：完成至混凝土墊層，預留強弱電地面線槽空間。
衛生間：選用高檔瓷磚 成品金屬隔斷，給皂機 給紙機 烘手器等。
空調系統：風機盤管及新風系統主幹管安裝完畢，風機盤管的風管連線管及新風支管由客戶根據裝修設計自行安裝。
消防系統：煙感，噴淋及消防廣播系統，按照設計圖紙安裝到位。
照明系統：按照現有設計圖紙完成至照明支路燈具接線盒。
動力系統：完成至戶外(層)動力配電箱。地面線槽(無布線)按有設計圖紙鋪裝到位。
強電系統：雙路10千伏+緊急供電系統，220V/380V低壓系統電源。
A、B座各配備6部載重1600kg，速度2.5m/s群控電梯，總計12部。
A、B座各配備1部載重1250kg，速度1.75m/s的VIP專用電梯，總計2部。
A、B座各配備1部載重1250kg，速度1.75m/s的消防電梯，總計2部。
A、B座各配備1部載重1000kg，速度1m/s，從地下車庫到地上1層的無機房轉換客梯1部，總計2部。在B座設定1部載重1000kg，速度1m/s，從地下車庫到地上1層的無機房貨梯1部。
地下員工食堂設定1部載重200kg的食梯。
大堂設定2部自動扶梯。
合計電梯22部，在大廈B座1層的中控室設定了1套大廈電梯集中監控系統。配置說明全部12部群控電梯均採用瑞士迅達公司原裝進口S500系列電梯，以及迅達公司獨特的MIC-10控制系統。
2部VIP電梯選用瑞士迅達公司原裝進口S700為迅達公司最先進的載客電梯。
其他電梯採用上海迅達公司產品，其中進口部件比例達到90%以上，達到原裝進口電梯的品質。
B座1層中控室的電梯集中監控系統，採用的室瑞士迅達公司全球領先的LoboVision電梯監控系統。
電梯內裝修部分進行了專項設計，與大堂裝修風格統一、和諧，裝修完成後的客梯淨高將達到2.45-2.5m,遠遠大於一般電梯2.2m的淨高，使客戶乘梯感覺非常舒暢。
設備智慧型化系統
系統主要內容包括：
1、樓宇自控系統：Building control system
2、安防系統：Security system
3、車庫管理系統：Garage management
4、火災自動報警系統：Auto fir alarm system
5、消費卡管理系統：Consumption card management
6、智慧型能量計量系統：Intelligent energy measurement system通信智慧型化系統
系統
主要內容包括：
1) 結構化綜合布線系統
2)語音和數據接入系統
3)計算機網路
工程說明
4)移動通信覆蓋系統
5)衛星電視及有線電視系統
6)大廈內部信息發布系統
7)智慧型會議系統
變配電及照明系統
系統內容：項目變配電及照明系統包括大廈變配電站、大廈內部的低壓配電系統、柴油發電機以及大廈內照明系統。
變配電系統大廈地下二層是整個大廈的變配電中心，也是整個大廈的電力中心，也可以說是整個建築的能源中心，共包括以下設備：
SCB-2000/10乾式變壓器6台
高壓中置櫃14台
MNS低壓櫃56台
交流屏1台
直流屏1台
信號屏1台
免維護電池櫃1台
微機保護系統1套
模擬屏1塊
發電機大廈地下三層設有柴油發電機房，配備1台備用功率1600KW的柴油發電機組，採用日本三菱公司原裝進口產品，在市電停電時供大廈重要負荷使用。
配電及照明系統大廈所有配電及照明系統的幹線採用的是許繼集團公司生產的鋁合金雙重絕緣密集母線槽，配電箱採用的是浙江正泰集團生產的產品，開關採用的是ABB塑殼和微斷系列開關。
照明燈具採用世界第一品牌—飛利浦燈具，光源採用飛利浦三基色低色溫(4000K)螢光燈管。
水暖系統
要包括：消防水系統 空調水系統
消防水系統包括消火栓系統，消防水噴淋系統、水噴霧系統以及氣體滅火系統。
地下三層水泵房設定2台消火栓泵(上海開利產品)，其中1台備用，設有500 M3消防水池，保證大廈火災情況下30分鐘的供水量。地下三層設定2台消防噴淋泵，(上海凱泉產品)，其中1台備用。大廈鍋爐房和柴油發電機房設有水噴霧系統。大廈地下夾層通信機房設定有氣體滅火系統(FM-200)。
空調水系統
空調冷卻水系統採用的是廣州新菱冷氣集團有限公司生產的兩組總計2920M3/H的低噪音橫流式方型冷卻塔，其中400M3/H的一組設計為夏冬季運行，另一組2520M3/H只在夏季運行。
大廈地下三層冷凍機房設定3台1050冷噸和1台500冷噸總計4台3650冷噸的水冷離心式冷水機組，作為大廈空調系統的冷源；採用全球最大的離心式冷水機組生產廠商——美國開利公司的產品，選用134a環保冷媒。4台機組用的是德國威樂原裝進口水泵，總計8台(其中4台為冷卻水泵，4台為冷凍水泵)。
