不動產估價[周小萍主編書籍]

不動產估價作者周小萍，作為大學土地管理、房地產經營管理類本科教育的啟蒙教材編著的。本書共分三篇，第一篇總體介紹了不動產估價中的一些基本概念與制度體系；第二篇分別闡述了目前較為常用的各種不動產估價方法，並對每種估價方法都輔以案例進行說明；第三篇針對指導估價實務的目的，分別闡述了估價程式及其關鍵點，不同情況的不動產估價實務及其操作要點等。

圖書信息

作　者：周小萍，畢繼業 等編著

出 版 社：北京師範大學出版社

出版時間：2008-3-1

版　次：1

頁　數：378

字　數：448000

印刷時間：2008-3-1

開　本：16開

紙　張：膠版紙

印　次：1

I S B N：9787303091706

內容簡介

《不動產估價》作為大學土地管理、房地產經營管理類本科教育的啟蒙教材編著的。本書共分三篇，第一篇總體介紹了不動產估價中的一些基本概念與制度體系；第二篇分別闡述了目前較為常用的各種不動產估價方法，並對每種估價方法都輔以案例進行說明；第三篇針對指導估價實務的目的，分別闡述了估價程式及其關鍵點，不同情況的不動產估價實務及其操作要點等。本書由淺至深，力求使入門者能夠了解到更多、更新、更準確、更全面的不動產估價知識，進而指導其今後的有關不動產估價方面的考試、從業與研究。

圖書目錄

第1篇　概論

第1章　不動產和不動產估價

【本章結構圖】

【內容提要】

【學習目標】

1.1　不動產的概念與特徵

1.1.1　不動產的概念界定由來

1.1.2　不動產的概念界定

1.1.3　不動產的存在形態

1.1.4　不動產中的土地

1.1.5　不動產中的建築物

1.1.6　不動產概念總結

1.1.7　不動產的特徵

1.2　不動產的類型

1.2.1　按用途劃分

1.2.2　按開發程度劃分

1.2.3　按是否產生收益劃分

1.2.4　按經營使用方式劃分

1.3　不動產估價的概念

1.3.1　不動產估價的概念簡述

1.3.2　不動產估價概念中的關鍵術語

1.4　不動產估價的理論基礎

1.4.1　地租理論

1.4.2　區位理論

1.4.3　其他理論

1.5　不動產估價的原則

1.5.1　合法原則

1.5.2　最高最佳使用原則

1.5.3　供需原則

1.5.4　替代原則

1.5.5　預期收益原則

1.5.6　估價時點原則

1.5.7　公平原則

1.6　不動產估價的必要性與意義

【本章基本概念】

【思考與練習】

【推薦讀物】

【本章結構圖】

【內容提要】

【學習目標】

第2章　不動產價格及其市場分析

2.1　不動產價格

2.1.1　不動產價格的概念

2.1.2　不動產價格的特徵

2.1.3　不動產價格的種類

2.2　不動產價格影響因素分析

2.2.1　不動產價格影響因素的特徵

2.2.2　不動產價格影響因素的分類

2.2.3　影響不動產價格的內部因素

2.2.4　影響不動產價格的外部因素

2.3　不動產市場分析

2.3.1　地價與房價的關係分析

2.3.2　租售關係分析

【本章基本概念】

【思考與練習】

【推薦讀物】

第3章　國內外不動產估價制度概述

第2篇　不動產估價方法

第4章　市場法

第5章　成本法

第6章　收益法

第7章　假設開發法

第8章　路線價法

第9章　長期趨勢法

第10章　基準地價係數修正法

第3篇　不動產估價實務

第11章　不動產估價程式與關鍵點確定

第12章　土地估價

第13章　不同類型不動產的估價

第14章　估價報告的編寫

參考文獻