圖書信息
出版社: 機械工業出版社; 第1版 (2011年1月1日)
叢書名: 個人房地產投資叢書
平裝: 154頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787111319870, 7111319877
條形碼: 9787111319870
尺寸: 23.2 x 15 x 0.8 cm
重量: 222 g
內容簡介
《一店萬利:產權式酒店的高利潤投資術》是個人房地產投資叢書之一。《一店萬利:產權式酒店的高利潤投資術》詳細地介紹了產權式酒店的開發類型和主要特徵，及其資產保值的功能和投資關鍵，客觀地分析了投資產權式酒店的收益、風險和前景。產權式酒店這個新型物業形態具有廣闊的發展空間和巨大的投資潛力，有望成為繼住宅和汽車之後的第三個消費熱點。《一店萬利:產權式酒店的高利潤投資術》為投資者開闢了一條實現雙贏的生財之道。
目錄
序言
第一章 網羅精要，明明白白投資產權式酒店
第一節 產權式酒店是雙贏的生財之道
一、產權式酒店是進行投資及度假的新型物業形式
二、產權式酒店主要有五種開發類型
三、產權式酒店三大主要特徵
四、產權式酒店擁有資產保值增值的功能
五、三類投資者在產權式酒店經營中的價值回報點
六、產權式酒店已經是西方十分成熟的投資產品
第二節 中國產權式酒店投資潛力巨大
一、中國酒店業具有廣闊的發展空間
二、產權式酒店是未來中國酒店業的主流模式之一
三、中國產權式酒店發展模式獨具特色
四、三大條件使中國已具備產權式酒店投資前提
第二章 熟知經營，清晰產權式酒店投資關鍵
第一節 產權式酒店經營模式如何影響投資收益
一、圖解產權式酒店運營模式
二、產權式酒店經營的三種管理模式
三、根據收益和經營方式區分產權式酒店的模式
四、產權式酒店具體經營收益模擬
第二節 產權式酒店運營中的利益各方收益差異較大
一、產權式酒店利益相關者可分為三類
二、產權式酒店核心利益相關者的不平衡
三、投資者弱勢地位強化的三大策略
四、推動產權式酒店發展的三股力量
第三章 個案擊破，產權式酒店四種回報模式分析
模式一 月收益用於支付月供款，按揭期間無分紅
案例一：丹楓白露【深圳】
案例二：東方銀座【深圳】
案例三：加勒比海酒店【北海】
案例四：虹樓【深圳】
模式二 月收益用於抵沖供樓款，獲得浮動分紅
案例：東方威斯大酒店【深圳】
模式三 自付供樓款，獲得月收益及浮動分紅
案例：雅蘭酒店【深圳】
模式四 獲得固定收益及浮動分紅，投資者自付供樓款
案例一：大梅沙海景酒店【深圳】
案例二：聖展獨立公社【南寧】
案例三：茉莉花國際大酒店【蘇州】
案例四：將軍大酒店【珠海】
案例五：國貿大廈南樓【金華】
第四章 透析風險，越過產權式酒店投資陷阱
第一節 通曉產權式酒店投資的五大風險
風險一：市場風險——主要包括四種類型
風險二：權屬風險——權屬漏洞將使“財物”兩失
風險三：回報率風險——理想條件計算出的投資收益不可信
風險四：誠信風險——惡意欺詐將使投資回報沒有保障
風險五：法律風險一制度不完善將使投資得不到法律保護
第二節 如何規避產權式酒店投資風險
一、截堵投資者容易進入風險區的六大入口
二、產權式酒店交易風險的六大防範措施
第五章 重點掃描，把握投資產權式酒店優勢城市
掃描一我國產權式酒店發展較快的四大省市
城市一：北京，占據政治、科技和文化中心的優勢
城市二：上海，匯聚國際化大都市的地利人和
省份三：海南，擁有獨一無二的海島風光
城市四：深圳，輻射在成熟的商業運作模式下
掃描二適合發展產權式酒店的地區分析
一、華北地區：以河北省為主
二、華東地區：以山東省、浙江省為主
三、華南地區：以海南省為主
四、西南地區：以雲南省為主
第六章 全案展示，產權式酒店經典案例分析
案例一 好萊塢國際大酒店——五星級產權式酒店
案例二 三亞華宇皇冠假日酒店——熱帶海濱假日酒店
案例三 康樂園度假村——“溫泉+高爾夫+南亞風情”度假酒店
一、開發商介紹
二、西方模式本土化投資模式
三、戶型設計
四、配套設施
五、投資權益設計
六、投資收益分析
七、付款方式
八、管理方式
