房地產開發項目可行性研究與經濟評價手冊全二卷 內容簡介
本手冊根據國家計委、建設部《關於印發建設項目經濟評價方法與參數的通知》和《關於發布房地產開發項目經濟評價的通知》編寫而成。全面系統地介紹了房地產開發項目可行性研究與經濟評價工作的基本理論、房地產開發項目可行性研究報告的編制依據、步驟、內容及編制要求，集理論、方法與操作案例於一體，是一部全面系統的房地產開發項目決策工作業務的指導書。本書詳細的介紹了房地產開發投資前的決策研究和投資所做的市場預測分析。闡述了房地產開發項目經濟可行性和合理性的分析論證，運用微觀效益分析與巨觀效益分析相結合、定量分析與定性分析相結合、動態分析與靜態分析相結合的方法、對開發項目投入的費用和產生的效益，通過方案比較，作出了全面的經濟評價，為投資決策提供了依據。
全書在編寫過程中側重於理論與實踐相結合，有較強的針對性和實用性。
本書讀者對象為：
1、建設廳、建委、建設局、規劃局、房地產管理局。
2、房地產開發公司、房地產諮詢公司、房地產評估中心、房地產交易機構、經濟投資開發公司、商業銀行房地產信貸部門。
3、各單位房產處、房改辦、房管所。
4、建設集團、建築工程開發公司、建築工程諮詢公司。
5、建築規劃院、設計院、研究院、房地產設計施工單位。
6、從事房地產法律事務的律師事務所、房地產科研學術部門。��
房地產開發項目可行性研究與經濟評價手冊全二卷 本書目錄
第一篇 房地產開發與市場預測
第一章 房地產開發投資總論
第一節 房地產與房地產業
第二節 房地產開發
第三節 房地產投資
第四節 我國房地產開發投資基本現狀
第五節 房地產制度
第六節 國際服務貿易協定與中國房地產
第二章 房地產市場
第一節 市場的含義、特徵及作用
第二節 房地產市場結構
第三節 房寺產市場的功能和作用
第四節 房地產市場體系
第五節 房地產市場的運行機制與巨觀調控
第三章 房地產市場的調查與預測
第一節 房地產市場調查概述
第二節 房地產市場預測概述
第三節 房地產市場預測的基本程式
第四節 定性預測方法
第六節 房地產投資周期的分析與預測
第四章 房地產市場區隔
第一節 房地產市場區隔的含義與意義
第二節 房地產市場區隔的程式與原則
第三節 房地產市場區隔的標準及細分變數
第四節 房地產目標市場的選擇
第五章 中國農村房地產開發與海外房地產開發
第一節 農村房地產開發概述
第二節 海外房地產立法和政策
第三節 海外城鄉土地開發與管理
第四節 美國房地產及其政策概述
第六章 引進外資開發房地產
第一節 概述
第二節 我國引進外資房地產的基本情況
第三節 引進外資開發房地產的有關法律和法規
第四節 引進外資開發房地產的形式
第五節 引進外資開發房地產的方式和審批程式
第二篇 房地產開發項目可行性研究
第一章 房地產開發項目可行性研究概述
第一節 影響房地產開發項目經濟效益的基本因素
第二節 房地產開發項目可行性研究的內容步驟
第二章 房地產開發項目的投資環境分析
第一節 投資環境概述
第二節 房地產開發項目投資環境要素
第三節 房地產開發項目投資環境
