基本信息
社區實景行政區域： 福田區
項目位置： 福田區深南大道7088號招商銀行大廈西側
交通狀況：
軌道交通描述：車公廟捷運站近在咫尺
公共運輸：地面有城市主幹道深南大道，廣深高速相連；毗鄰深南大道，四大公交站(近40條公交路線)一步之遙。
建築類型： 塔樓,超高層
物業類別： 寫字樓
主力戶型： 100-200平米2-3房
開發商： 深圳東海集團有限公司
物業費： 28元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50年
產權類型： 大產權房
容積率： 10.80
總戶數： 1208
建築面積： 510000平方米
占地面積： 34805平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 商業環境:樓體相鄰招商銀行大廈、五星酒店、商嘗捷運一號線 商業 商業總面積65365平方米，貫通捷運車公廟站，地下一層30000及地面一、二、三層合共提供35365平方米的商場面積，商業定位為集購物、休閒、文化、娛樂、餐飲於一體的中高檔地下商業中心，主要經營項目有百貨購物，國際知名服裝皮具飾品，電器，特色餐飲，娛樂等。該商業以東海商務中心所擁有豪華公寓、國際水準的辦公大樓、世界知名品牌的購物商嘗五星級酒店以及其它各種設施為依託，在這個“現代城”里，人們可以很方便地享受各種各樣的達到國際標準的服務。屆時，東海商務中心將引進世界一流的餐飲業和時尚的零售商常
車位數： 800個
供暖方式： 供電系統：為保證閣下的商務世界暢通無阻，商務中心設
價格信息
東海商務中心價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 福田區深南大道7088號招商銀行大廈西側
開盤時間： A座寫字樓2009年11月17日，公寓預計2012年底
入住時間： A座寫字樓2010年8月31日
銷售許可證： 深房許字（2009）福田010號
項目介紹
戶型圖項目用地由B302－0019、B302－0020、B302－0023及市政路四地塊組成，50年產權，1995-1-4起；總用地面積為 34805平方米，平均容積率約10.80，地面規定建築面積360000平方米，地下商業空間面積30000平方米，總建築面積約51萬平方米；本項目 沿深南大道展開尺寸約300米，進深約100米；是現階段深南大道旁最大型的綜合功能項目。
辦公樓
B0023地塊主要建築功能為甲級辦公樓及商業；辦公樓共2幢，高度為190米和150米的高科技智慧型化甲級辦公樓；樓層分別為38層及27層，預設 管道層及吊頂；地下共4層；B0023地塊合共提供建築面積為153200平方米，其中2幢辦公樓提供99500平方米的辦公面積，商業面積占12500 平方米，地下停車場及設備用房約41200平方米。
2棟高科技智慧型甲級寫字樓（A/B座）已近封頂，其中A座高200米、37層；B座高150米、26層，標準層面積約1800㎡。A/B座層高均達到4.42米，全深圳獨一無二！
A座寫字樓：售價38000元/㎡
B座寫字樓：只租不售，租金160元/㎡·月
標準層面積約1750平方米，一分三或一分四(350-800平方米最佳適用度商務空間分割)標準層高4.42米，淨高3米，2009年11月17日開放行銷中心，首批單位A座寫字樓當天自然銷售。
酒店
B0019地塊主要建築功能為五星級酒店及商業；酒店為一幢，高度100米的白金五星現代化高科技環保特式商務會議中心酒店；能提供約400間客房； 地上25層，地下4層； B0019地塊合共提供建築面積為100,164平方米（部分位於市政路上空及地下），其中1幢酒店提供44,135平方米的面積，商業面積占 23,213平方米，地下停車場及設備用房約32,816平方米。
約400間豪華客房和套房 (其中含單間約300間；其餘為多個雙套間及行政豪華套間；1套皇后套房五套間和1套皇帝套房七套間)；
酒店輔助設施面積約15235平方米，4層地下室，用作機電房、設備房、後勤基地及停車場；
客房設計定位主要為公務的商務行政旅客，房內具備完善設備，例如：寬頻上網、獨立空調系統等；
舒適、豪華, 實用，壞保，現代，休閒加特式是最基本的考慮因素；
酒店融合於東海商務中心，採取國際先進設計，包括大型商務綜合體，使客人除使用酒店設施外，可同時使用東海商務中心設施配套
公寓
公寓標準層樓面約1,500平方米，分9-10個單元，樓層共70層； B0020地塊合共提供建築面積為258,292平方米，其中2幢公寓提供181,000平方米的公寓面積，商業面積占29,652平方米，地下停車場及設備用房約47,640平方米；
公寓綜合體由2棟公寓樓及空中連廊組成，總建築面積224356.61平方米。其中，公寓塔樓A棟有82層，總高度308.62米；公寓塔樓B棟有75層、屋面高度283.5米，是目前亞洲住宅第一高度。
雙塔式服務式商務公寓位於發展項目西面，他們為城市生活標準定位新指針，大樓聳立300米，並飽覽城市景貌,將成為頂級生活的標誌，單位戶型由開放式工作間，2至3房到複式特色單位迎合不同的市場要求。
大樓的形態配合到環保的要求，儘量吸取自然資源,玻璃幕牆設計能引入大量光線且減低照明用量，位於大樓高處的空中花園有效將室外綠化引入室內，公寓住戶不但擁有私人空間，並可享受空中花園的自然空間，自動調節的綠化系統為住客帶來高水平的綠化環境。
大氣感觀立面挺拔宏偉，標準層高3.2米，標準層戶型面積約100至200平方米；
酒店式大堂，層高16.5米，設有空調系統，休息區、服務台，保持舒適環境品質。
商業
商業總面積65365平方米，貫通捷運車公廟站，地下一層30000及地面一、二、三層合共提供35365平方米的商場面積，商業定位為集購物、休 閒、文化、娛樂、餐飲於一體的中高檔地下商業中心，主要經營項目有百貨購物，國際知名服裝皮具飾品，電器，特色餐飲，娛樂等。該商業以東海商務中心所擁有 豪華公寓、國際水準的辦公大樓、世界知名品牌的購物商嘗五星級酒店以及其它各種設施為依託，在這個“現代城”里，人們可以很方便地享受各種各樣的達到國 際標準的服務。屆時，東海商務中心將引進世界一流的餐飲業和時尚的零售商常
地下一層面積約30000平方米，層高6米；主要經營項目有：百貨購物、特色餐飲、超級市嘗藥店、飾品店、視像店。
一層面積約9645平方米，層高5米；主要經營項目有：百貨購物,國際知名男女服裝、皮具、飾品、化妝品、珠寶、品牌旗艦店。
二層面積約13493平方米，層高5米；主要經營項目有：百貨購物,國際知名男女服裝、皮具、飾品、化妝品、珠寶、品牌旗艦店。
三層面積約12227平方米，層高5米，主要經營項目有：美容、纖體、電影院、書店、酒樓、西餐等。
東海商務中心的優勢
一、租期比較靈活。服務式辦公室的租期長則可以幾年短則可以幾個月，特別適用於外資駐華企業、中小型企業和臨時性需要搬遷或裝修客戶。
二、地段優越，交通便利。服務式辦公室一般位於城市的商業核心或交通極為便利的地方，具有商業地標性質，品質好、知名度高。
三、辦公設備齊全。服務式辦公室一般入駐即可辦公，無需另外攜帶辦公用品，投影機、複印機、印表機、傳真機等一應俱全，另外配有會議室、休閒區等。
四、精心裝修、品質高雅。傳統寫字樓出租的是空房，需要自己耗費大量的時間、精力、金錢去布置，而服務式辦公室大都是有知名設計師專業打造，內部配置都是優選，提供高檔家具和免費清潔服務。
五、出租面積靈活。用戶可以根據自己實際辦公人數確定辦公空間，而傳統辦公樓沒有小面積出租，容易造成資源浪費現象。
六、有專業的前台服務，服務式辦公室的前台人員都是經過專業培訓才正式上崗的員工，提供免費接聽電話、免費收發郵件等服務，有些服務式辦公室還有多語言前台服務，從而節省傳統辦公室另外聘請人員的工資。
東海商務中心的服務與設施
服務式辦公室提供全套辦公設施，入駐即可辦公。為客戶提供儘可能完善的辦公體系，主要包括辦公地點、辦公家具、辦公用品等硬體設備和人員服務。
常見辦公家具主要有沙發、桌椅、茶具等，辦公用品主要有傳真機、複印機、印表機、投影機、資料夾、檔案櫥櫃等。每間服務式辦公室人員都可享受公共辦公區域，如，會議室、聊天室、咖啡區、茶水間等。公共區域裡面有茶水、咖啡等都可食用，只是會議室使用的話是需要另外按小時計算的。
除了一些硬體設施外，還有專業前台人員免費收發郵件、接聽電話等，另有專門的秘書、會計、翻譯等服務。另有電話和網線可供使用，但這些一般是需要付費的，服務式辦公室就是已經裝修好了的辦公室，只是暫時性的租給客戶使用，客戶只需要帶著公司資料或電腦進去就可以辦公了。
