園區介紹
寧鄉縣金玉工業集中區是首批全省飛地經濟試點園區，位於縣城西，以玉煤大道為軸線，距離縣城4公里，總體規劃面積20平方公里，啟動區2.5平方公里。集中區定位於縣域轉型發展的新探索、兩大主體園區的新補充、鄉鎮工業發展的新平台，重點為近城鄉鎮拓展新型工業的發展空間，為區位、環境優勢不明顯的鄉鎮提供公平競爭的發展平台，引進一批符合兩型發展、市場前景較好、但達不到主體園區入園標準的中小微企業、主體園區主導產業鏈上下游配套企業，加快形成主體園區主導產業的聚集效應，推動鄉鎮工業由分散型向集中型、粗放型向集約型、污染和破壞型向環保和生態型發展，最大限度節約基礎資源、降低環境污染、減少生態破壞、放大項目效應，實現全縣工業產業的轉型升級。
目前，金玉工業集中區已基本建成了2.5平方公里啟動區的各項基礎配套設施，形成了“四縱三橫”的路格線局，水、電、氣、污水處理系統、安置區初步建成完善；完成國土用地報批取卷1347畝，協定征地3850多畝，拆遷房屋185戶；創新飛地招商模式，實行跨鄉鎮飛地招商和自主招商並舉，洽談簽訂入園工業項目75個；突出項目建設，狠抓簽約項目落地、開工、建設、竣工投產，30個工業項目全面開工建設，7個項目已基本竣工投產，契約投資20億，達產後可實現產能近100億，稅收近2億；成立金玉工業發展投資有限公司，初步構建多功能的融資平台，融資近5個億；實施飛出地與飛入地利益分享機制，建立飛地招商管理辦法，初步形成了建設飛地園區、發展飛地經濟的一套比較完整管理模式和工作機制。2014年，成功入列湖南省唯一跨鄉鎮的飛地經濟試點園區，被評為2014年度全省工業發展十大亮點之一；2015年7月7日，全省飛地經濟試點現場會在園區召開，金玉工業集中區的運作思路以及作法在全省範圍內推廣；2015年10月，作為寧鄉改革創新、轉型發展的成果，金玉工業集中區的經驗做法上報到省改革辦。
產業政策
一、 六不引進原則
金玉鄉鎮工業集中區不引進高污染企業、不引進高能耗企業、不引進影響產城融合的企業、不引進不複合國家產業導向企業、不引進稅收回報低的企業、不引進有圈地嫌疑的企業。
1、 符合產業政策的要求
2、 符合產城融合的要求
3、 符合環境保護的要求
4、 符合安全生產的要求
5、 符合集約節約用地的要求
二、 符合"六不引進"項目購地入區需達到的指標
1、 固定資產投資規模在1200萬元以上；固定資產投資強度在120萬元/畝以上；其項目公司實收註冊資本在50萬元/畝或以上；項目單位面積創稅額在6萬元/畝以上（按發證面積，從建成投產起考核）。
2、 項目用地容積率要求。入集中區產業項目根據所屬行業不同，其中容積率一般不的低於1.0，建築係數一般不得低於35%；企業內部一般不得安排綠地，但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠化率一般不超過10%；產業項目所需的生活設施、後勤保障、辦公服務等非生產性配套用地面積不得超過項目總用地面積的7%，嚴禁在工業項目用地範圍內造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產型配套設施。
3、 入區項目建設應節約使用土地，有條件建設多層廠房的項目必須按多層廠房進行規劃和建設，廠區內必須規劃建設地下停車場；入園項目廠房和基礎設施建設外觀和建築風格必須按照集中區統一規划進行建設裝修。
三、 項目需提供《可行性研究報告》或《項目建議書》
1、 項目概況、投資項目必備的基礎條件、項目的預計目標；
2、 投資方情況（企業基本情況、企業財務運營情況）。
3、 主要產品及技術可行性、環境影響分析、市場分析。
4、 項目建設方案、建築面積及平面設計草圖；（集中區將根據投資方原有基地用地現狀、集中區關於容積率和投入產出等方面的規定，在簽訂協定前和投資方商議項目平面布局和用地面積，從而提高土地利用效益。
5、 投資預算與資金籌措。
6、 達產效益分析：分期達產後的經濟分析，包括產值、銷售、利潤、稅收等。
四、 優惠政策
1、 符合準入條件的項目享受縣政府統一核定的優惠地價。
2、 對入區項目由集中區管委會實施"統一管理服務、統一規劃建設、統一政策支持、統一招商標準、統一基準地價"的服務標準，有關行政事業管理和審批部門按照縣委、縣政府的統一安排，對集中區和入區項目提供"一站式"服務和"一家收費"。
3、 提供優質的金融服務。金玉工業集中區與銀行深度對接，集中區通過在銀行設立風險補償基金，為入區優質項目提免抵押貸款，集中區已經和長沙銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、農商銀行、工商銀行等十幾家銀行成立合作關係，為園區切提供優質的金融服務。
4、 金玉工業集中區被確定為"135"工程支持園區，發展工業地產可享受80元-120元/平方米的產業基金支持，同時科技部門對科技企業孵化器有扶持政策。
