樓盤簡介
濰坊市奎文區虞舜世家，原名星河宜家，位於奎文經濟開發區文化南路以東，金寶街以北，虞河西岸；項目占地264畝，規劃建築面積約36萬平方米，共有9棟6層的多層住宅，3棟11層住宅、3棟15層住宅及1棟11層單身公寓，沿河有2層商鋪，11層高層下部兩層為商業。小區建成後可入住人口約1萬人，總投資約11億元。 虞舜世家緊鄰虞河景觀帶，西行為白浪河濕地公園、九龍山植物園；南有金寶樂園，為優質生活提供絕佳配套。周邊配套完善，教育資源豐富，金寶雙語幼稚園、立新國小、育華中學、衛生學院。銀行有農村信用社、郵政儲蓄、農行、交行。醫院有奎文區中心醫院。 虞舜世家採取了人車分流的理念組織交通體系：小區內以一條雙車道環線為主要機動車道路，沿金寶街南側主入口設定地下車庫入口，基本實現機動車入庫，車庫內設定通往住宅單元的出入口，供停車後的人流直接進入住宅單元，從而限定了機動車的行駛範圍，保證了居住組團內的行人安全，體現“以人為本”的設計觀。車庫頂部設定花園綠地，成為僅供行人遊憩的組團綠地和宅間綠地。 虞舜世家小區南入口處：中心為圓形法式大噴泉形成，兩側以對稱布置弧形小噴泉水池和相呼應的弧形景牆。噴泉周圍圍有不同顏色品種的花壇，同時留出讓人親水的通道，使得其同時可以作為孩子們戲水的場所。 虞舜世家小區內景觀中心設定步道、廊架、法式花壇，整齊的灌木叢，休閒座椅，健身設施，中心節點配以小廣場和噴泉、小溪，同時借用虞河的景觀帶設定了共用的景觀中心軸，形成了多層次的景觀系統，使每個住戶都有“有綠可看，有景可賞”。 虞舜世家建築外立面遵循實用、經濟、美觀、貴氣的原則，採用法式建築語言，住宅陽台、窗與真石漆牆面虛實對比，香檳色、淺棕色、灰棕色色成比例搭配，在立面處理上注重建築與太陽能一體化設計，整個小區建築性格簡潔明朗，莊重典雅。相關信息
- 物業類型：普通住宅
- 區域所屬：奎文區
- 樓盤地址：濰坊市奎文文化南路與金寶街交匯處東500米路北
- 地 域 圈：虞河
- 裝 修：毛坯
- 開盤日期：2013年待定 [最新開盤樓盤]
- 交房日期：2014年10月31日
- 開 發 商：濰坊匯展房地產開發有限公司
- 銷售代理：濰坊鼎新創展行銷顧問有限公司
- 得 房 率：- [什麼是得房率]
- 建築面積：360000平方米 [什麼是建築面積]
- 綠 化 率：40% [什麼是綠化率]
- 占地面積：176000平方米 [什麼是占地面積]
- 容 積 率：1.73 [什麼是容積率]
- 房屋結構：磚混
- 產權年限：70年
- 車庫說明：959個停車位
- 公 交：乘坐1路公車到文化南路金山街路口站牌下車，沿金山街向東即是。
- 物 業 費：0.4元/平方米·月
- 其他備註：虞舜世家一期房源預售起價3900元/㎡，均價4500元/㎡，開盤時間待定，房源面積為89-110㎡。
地理位置
周邊配套
- 綜合商場：巴魯天迦百貨連鎖、八達商城、世紀風商場
- 娛樂餐飲：吉祥園燒烤、金寶樂園
- 公 園：濰坊市濰州樂園、白浪河濕地公園、九龍山植物園
- 學 校：金寶雙語幼稚園、立新國小、育華中學
- 賓館酒店：喜來登大酒店、清雅大酒店
- 銀 行：農村信用社、郵政儲蓄、中國信合(金寶）
- 醫 院：鑫葉醫院、廿里堡街道社區衛生服務中心、梨園街道櫻園西社區衛生服務站
- 內部配套：廣場、噴泉、步道、廊架、法式花壇、休閒座椅、健身設施
