蘭光科技大樓位於深圳市高新區北區西片，東側與好易通廠房隔市政路相望，西側為大族雷射廠房，南側為北環路輔道，北側為朗南路。附近設有科苑立交公交站及捷運2號線科苑捷運站，交通便利，配套設施齊全。
蘭光科技大樓用地面積13618.6平方米,建築面積48275.51平方米，為地下一層，地上八層的建築，地上面積39987.89平方米，地下面積8287.62平方米，計入容積率面積為39987.89平方米，容積率為2.94,總高度30.4米，停車位230個。覆蓋率33.97%，屬於覆蓋率較高的建築物，為使綠化面積儘量集中，建築物布局採用建築物沿用地周邊布置，並在東側開放的“U”字型布局，使綠化環境面積相對集中又利於東南風的進入。該項目為框架結構，建築平面布置靈活，能夠較大滿足建築使用要求。
| 蘭光科技大樓項目基本指標 | ||||
| 結構類型 | 框架結構 | 建築類別 | 綜合樓 | |
| 用地面積 | 13618.6 | 建築面積 | 48275.51 | |
| 層數 | 地上八層 | 面積 | 39987.89 | |
| 地下一層 | 8287.62 | |||
| 其中 | 管理總部3-8 | 30683.27 | ||
| 研發基地1-2 | 9304.62 | |||
| 建築高度 | 29.95 | 容積率 | 2.94 | |
| 首層 | 層高4米 | 2―8層 | 每層高3.65米 | |
| 電梯 | 9部 | |||
