樓盤簡介
項目位於大連市西海岸邊，旅順口區與高新區交界處，北依東雞冠山山脈，南鄰塔河灣浴場，西接旅順大學城，東連軟體園二期。項目總建築面積共26.6萬平方米，容積率僅1.0，綠化率高達45%。為保證業主的生活品質和居家安全，藍山實行別墅林灣、高層雲海分區規劃和管理，將小區分為A、B、C、D四個區域，各區單獨設定出入口及區內私家道路。現在主要銷售的是現房實景的A區別墅——林灣，A區是由53棟法式別墅組成，41棟雙拼，8棟聯排及4棟獨棟，總計118戶。項目風格
林灣別墅在設計上，整個項目形成一個群山環抱、是近海宜居的風水寶地。藍山同樣秉承億達“與巨人同行”的理念，力邀世界頂級的設計團隊攜手打造，我們的規劃設計是美國DDG設計公司，曾在十年中獲得了75個國際國內大獎，代表作是著名的土耳其伊斯坦堡Istinye公園；景觀設計是世界排名前九的美國Lifescapes國際景觀設計公司，代表作主要是美國的拉斯維加斯賭場、比佛利山四季酒店，以及國內比較知名的北京御園。藍山在設計中充分利用了地塊的優勢，將建築點綴於天然的向陽坡地之中，上承天運，下應地勢，高低錯落，與後面的蔥鬱山林融為一體，做到了建築依山而立，與自然完美統一。林灣別墅採用法式皇家別墅的立面風格，色彩古樸，凸顯法式高貴典雅的氣質。林灣別墅精心組織每一個細部，精緻的老虎窗、不同形態的山牆、檐口裝飾、不同坡度的屋脊線和露台的寶瓶欄桿等，儘量做到原汁原味。林灣別墅外立面主要採用的是環保材料GFRC，在2010年上海的世博會上，法國館的建築大量採用了GFRC，體現高科技及低碳環保的主題。林灣別墅找到了大連及其周邊地區幾乎所有的GFRC廠家，量身打造了150多種GFRC模具，需要耗時4個月安裝才能完成，我們希望把法國原汁原味的浪漫與優雅融入其中，讓細節來證明一個真正的好別墅。
項目信息
物業類型： 聯排別墅區域所屬： 旅順
樓盤地址： 旅順口區旅順南路西段178號（高新園區西側一公里處）
地 域 圈： 大連-旅順
裝 修：毛坯精裝
開盤日期： 2007年9月1日 [最新開盤樓盤]
開 發 商： 大連藍灣房地產有限公司
得 房 率： - [什麼是得房率]
建築面積： 100000㎡ [什麼是建築面積]
綠 化 率： 90% [什麼是綠化率]
占地面積： 70000㎡ [什麼是占地面積]
容 積 率： 0.50 [什麼是容積率]
物業公司： 億達物業公司
車庫說明： 地上47個
交通狀況： 輕軌8號線、站北廣場-旅順南路公車
公 交： 輕軌8號線、站北廣場-旅順南路公車
物 業 費： 3.80元/平方米·月
