簡介
回到銳詞報二套房首付提高、三套房全面停貸、“限購”……剛剛過去的2010年，各項樓市政策接踵而至，力度空前。與此同時，民眾購房熱情不減，形形色色的規避政策手段也應運而生。
表現
1、以自己的名義幫他人購買商品房，但不用自己花錢去供；
2、在自己幫助他人擁有房產以後，在沒有轉讓出去之前，自己再購買房產將受到政策的制約；
3、在背房期間，如果當事人想申請低保或經適房、廉租房將無法進行；
4、隨著房價的升值，背房人將和被借名人產生經濟糾紛；
契約簽署
被借名人和借名人簽署一個契約。契約的內容大致是購房人和背房人約定責任和義務及房子的歸屬。房子是用借名人的名字購買，銀行貸款也由借名人出面去辦。實際被借名人則私下按月向借名人的賬戶還貸。還完貸款後，雙方再進行過戶，被借名人就可以名正言順地擁有房產了。如果購房人不按時償還貸款，背房人有權收回房子。
法律風險
“背房”這種規避國家政策的行為不受法律保護，最終“背房族”和“購房人”雙方法律風險都是非常大的。
從物權角度，房屋產權人為“背房人”，實際“購房人”沒有房產的所有權。這種法律風險非常可怕，稍有不慎，就是“錢去房無”。
而對於“背房人”來說，一旦實際購房人還貸不及時或不還貸，“背房人”不但存在債務風險，而且會有不良信用記錄，對其今後購房、辦理銀行貸款、申辦信用卡等都有影響。
而如果房價繼續走低，甚至發生暴跌的時候，這些“背房人”的法律風險將無法估計。
