節能目的
節能房屋為了貫徹國家節約能源的政策，改變目前我國採暖地區住宅能耗大、污染嚴重、居住熱環境質量差的狀況，建設部制定了《民用建築節能設計標準》（採暖居住建築部分）JGJ26－95。節能住宅應執行目前國家現行標準。
同時，節能住宅意味著省錢。建築能耗中,採暖、製冷用能所占比例較大。生活在節能住宅里,冬暖夏涼,可以減少空調起動次數,節約用電。另外，像太陽能熱水器、節水馬桶等在節約能源時,也可省下一筆錢。
節能措施
根據建築功能要求和當地的氣候參數，在總體規劃和單體設計中，科學合理地確定建築朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節能型建築材料、保證建築外維護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建築周圍環境進行綠化設計，設計要有利於施工和維護，全面套用節能技術措施，最大限度減少建築物能耗量，獲得理想的節能效果。
改善建築的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建築物的冷熱負荷。據有關資料介紹,圍護結構的傳熱係數每增大1W/m2·K。在其他工況不變條件下,空調系統設計計算負荷增加近30%。所以改善建築外圍護結構的保溫性能是建築設計上的首要節能措施，我國《採暖通風和空氣調節設計規範》（GBJ42）對空調建築外維護的傳熱係數作了規定，對舒適性空調的最大傳熱係數規定為0.9～1.3，可採用玻璃棉、聚苯乙烯板、加氣混凝土等保溫材料，也可採用雙玻璃、頂層架空隔熱層等空氣間層起隔熱作用。
隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可採用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉化部分能量，也起到美化環境作用。因此植物覆蓋法是空調節能的較好的方法。還有設計通風屋面、蓄水屋面等節能措施。
注意事項
房子客廳在20平方米左右較適中;詢問開發商房子是否使用了外保溫材料,並要求出具相關證明材料;看房子是否自然通風,窗戶南北對開最好;馬桶水箱容量應在6升以內,最好沖水開關是雙按鈕式的;窗戶則是鋁合金隔熱斷橋、中空玻璃最保溫;房間照明系統是否使用節能燈;各種採暖設施的設計是否符合節能性等。
據測算,在自然通風條件下,節能住宅與普通住宅外牆內側溫度,夏季溫差為4.7攝氏度,冬季溫差為6.7攝氏度。
對於節能房屋來說,最本質的還是節能。房屋在約一百年的使用期間內,需要消耗大量能源。如果浪費能源的房屋建得越多,遺留下來的能源消耗的負擔就越發沉重,今後就越容易面臨能源危機。因此除了考慮地段、環境等因素,還要加上一個節能。
