概述和優缺點:
華韻歐風博雅苑位於西青後梅江大任莊解放南路延長線，距外環500米。2007年10月26日開盤，一期洋房09年10月入住，二期別墅現房部分預計2011年8月份入住。項目占地面積204畝，總建築面積1.5萬平米，綠化率40%，且為地採暖。
立達博雅苑華韻歐風博雅苑是純別墅產品，房源面積較大，總房款較高，僅適合投資改善型人群選購。項目在售房源有限，可選擇性不強。所在區域生活氛圍欠成熟，周邊配套設施有待完善。
立達博雅苑交通
立達博雅苑周邊交通公交線路：公交705、628路，大寺中學站下車即到。
立達博雅苑周邊配套教育：瑞金國際國小，河西中心國小、蒙特利雙語幼稚園，大任莊國小，大寺中學，育嬰國小，育嬰中心幼稚園。
醫院：醫科大學第二附屬醫院、梅江醫院。
銀行：天津銀行、農業銀行、農村合作銀行
其他：超市、梅江藍調街區、新海灣、友誼路家世界、大型人民廣場。
華韻歐風博雅苑位於天津市中心城區東南部、西青區東北部大任莊地界內。該地塊北側緊鄰天津市目前最大的成熟高檔居住區——梅江居住區、梅江南居住區和國際會展中心，西北與衛南窪風景區相望，西鄰天津西青開發區，東側毗鄰天津目前最大的別墅社區紅磡領世郡和津南開發區。項目周邊均為高檔居住區，北側為大梅江版塊，西側為洛卡小鎮和梅江康城項目，東側為紅磡領世郡別墅區，南側為本項目立達房地產開發部分。乘坐公交705、628路，大寺中學站下車即可到達項目現場。
立達博雅苑區域介紹地處梅江，附鄰尊貴，寸土寸金，升值潛力突現，在地產開發幾近匱乏之際，以40萬平米美景麗宅綻放無限未來，潛力無可限量，未來高速式交通網路覆蓋，將使生活更加便捷，地段優勢魅力呈現，精采社區升值無限。全新感受，真心享受沿襲五大道雍容華貴品質，經典布局，錯落有致，每戶均有私家庭院，大面積觀景露台，盡享田園情趣，精心打造絕版“都市莊園”；私家泊車位，高品位文化會所，社區內完善物業配套讓每一位居者近盡享安然生活。
立達博雅苑項目介紹博雅苑是大梅江居住圈內純正版洋房別墅社區，低層、低密度建築構想，成就無限愜意設備，讓身與心輕撫每一縷溫暖陽光、每一絲清新空氣，屏棄繁喧的都市，忘記遠跳的律動，就在你的眼前，生活也可這樣美。有一種建築也可以加文化時常游於五大道的街道，也許是因為心情的歡娛，亦或者回憶的景象，當每個建築與細節縈繞在眼前，內心中總會有這樣那樣的蕩漾，當感嘆建築華美的同時，發現原來有一種氣質叫做文化，華韻歐風秉承五大道原居風貌，融合歐洲經典風格外立面設計，以融會中西的建築情態闡釋風情萬種的氣質大盤。在這裡，除了愛人，風景也將使你深深迷戀人生的路程，經歷無數的風景，總有一處值得你忘自留戀，悠然、舒緩的綠地，蜿蜒清澈的水系，原株生態植被，這一切連線成了們外的景觀，與愛人棲息品茗的傍晚，與孩子嬉鬧玩耍的清晨，與摯友互訴衷腸的午後，在窗外、在園間、看藍天、觀水景，讓無限絢爛的風景陪伴你的一生。後院是建築的靈感，溫馨是生活的藝術獨特的東方風格“四合院”的建築形式，10戶12戶自成一派別墅群落，聚會親朋密友，與周圍鄰居歡樂成群，返璞歸真、共享社區內明澈陽光，無遮攔的游目馳，左鄰右舍，溫馨和睦大家庭。關上院門，是您獨立的私密空間，建築中獨有的後院，讓您將快樂從前庭無限延伸。燦爛陽光，清風怡人，可以品茶賞景，更可健身、娛樂，暢享自然無限情趣。
樓盤戶型
全部戶型(2)4室戶型(1)5室戶型(1)
A7戶型 4室2廳3衛 約270.00平米
A8戶型 5室2廳3衛 約280.00平米
