簡介
北京空置房調查方案寫明，數據“只限內部使用，不得對外公開”。有關空置房的調查正在北京、天津、上海、廣州、深圳五個試點城市全面展開。與國家統計局局長馬建堂向媒體公開的調查方法不同，各地現在進行的調查實際由小區物業完成。
北京空置房調查方案顯示，當地對於空置房的標準為:最近連續半年(2010年2月20日後)無人居住。而這份調查方案明確顯示，目前的調查結果“不得對外公開”。
調查
物業公司填表上報
北京市《新建商品住宅小區入住情況調查工作方案》顯示，北京市從2010年8月20日開始全面調查統計2000年後交付使用且由物業服務企業管理的商品住宅小區內每套住宅入住情況。其中，2007年1月1日後交付使用的住宅小區要同時採集和報送閒置住房業主的地域來源信息。
根據規定，2010年9月15日前，各物業服務企業將填報的《2000年後交付使用的商品住房入住情況調查表》報送至註冊地區縣建委、房管局。《調查表》每個住宅小區填報一張。
在方案附表《2000年後交付使用的商品住房入住情況調查表》上看到，需要物業公司填報的內容包括小區名稱、小區地址、所在環線、交付時間、使用年限、類型(普通住宅、公寓、別墅)，住房總套數、閒置住房套數兩欄下，還細分為90平方米以下、90－144平方米、144平方米以上三類，閒置住房業務戶籍細分為北京市、外省市、境外。填表完成後，還需加蓋物業公司公章。北京的調查相比上海靜安區空置率調查更全面，但調查方式大同小異。
2010年9月8日，靜安區統計管理中心有關人士透露，2010年六七月進行的空置住房調查涉及靜安區內共30多個小區，包括達安花園、國際麗都城等。據悉，此次調查是由小區物業公司派人經統計培訓後，上門做的調查登記。
“半年沒人住”是空置
北京的調查方案顯示，閒置住房的判斷標準是該套住房辦理入住手續後一直無人居住，或最近連續半年(2010年2月20日以後)無人居住。
而在上海靜安區空置房調查中，將“空置住房”定義為“以2010年6月30日為時點，在居住類住房中，可供使用而未使用的住房。”而前提是“這些房子是開發商已經賣出去了的”，但“待裝修半年以內、正在裝修、裝修完待入住半年以內、住戶外出長假、間歇居住和住戶將房子作為度假使用”等6種情況的住房被剔除在空置房之外。
“從我們小區的情況來看，其實沒什麼空置的，原因在於大部分住房都有人出租，而業主偶爾居住也被認為非空置。”提供這份方案的北京開發商向早報記者表示。
結果
調查結果不公開
據悉，無論是採取哪一種方案的調查，最終結果都不會對外公開。
上海靜安區有關人士曾表示，由於調研中選擇了很少量的樣本且調查是為了改善統計方法和標準，所以目前涉及到的部分區域調查結果都暫不對外公布，而是作為統計部門內部研討的數據。
而北京這次空置房調查方案也在最後寫明，此次調查統計數據將“只限內部使用，不得對外公開”。
實際上，目前由小區物業填表模式的調查與國家統計局公開的調查方式有所出入。國家統計局局長馬建堂此前公開表示，將在繼續統計和發布房地產開發企業待售率的基礎上，充分利用第六次人口普查的機會，獲取用於了解住房空置情況的相關信息。
不過，國家統計局也表示，將在部分城市抽選一批住宅小區，進行空置房調查，以發現問題、積累經驗、評估方案。
已經完成調查的某開發商告訴早報記者，小區物業拿到調查表後由小區保全進行填寫，僅以單個樓盤來說，準確性高低就很難判斷。
不過早報記者在採訪中發現，要完成空置房調查，通過了解情況的居委會或者小區物業可能已經是效果最佳的方式，當然，結合人口普查所進行的調查結果將更加全面。
