內容簡介
司法審判是高度專門化的學科，也是實踐性的藝術，法官的司法智慧和審判經驗，只能來源於深入的審判實踐。作為我國物業管理行業的發源地和先進城市，深圳的物業管理糾紛複雜多樣，新類型案件層出不窮，為法官開展調查研究、總結審判經驗提供了豐富的實踐“土壤”。羅湖區法院的法官在繁重的審判工作之餘，潛心鑽研撰寫了這本《物業管理糾紛審判實務與典型案例釋疑》。這本書以典型案例為引，針對當前物業管理糾紛案件的常見類型和難點問題，以“專家提示”、“實務釋疑”等形式，歸納了每個案例的裁判要旨，既進行法律理論闡述，又給出了務實的解決思路，體現了法官們源於審判實踐的深入思考，是審判經驗的凝練與升華，必將對物業管理糾紛案件的審理起到積極作用。
在我看來，這本《物業管理糾紛審判實務與典型案例例釋疑》，也許理論探討不夠深入，某些觀點也盡可以做學術上的爭論，但自有其可貴之處。一是選題上，抓住了物業管理糾紛這一社會熱點，體現了司法關注民生的價值取向，對社會司法需求予以回應；二是在風格上，選擇了司法實務的視角，立足審判實踐，貼近實際問題，著眼矛盾化解，審判工作與調研工作有機結合。
目錄
第一章 前期物業服務
1.建設單位與物業服務有限公司簽訂的《前期委託物業服務契約》對業主是否有約束力
2.開發商在售樓廣告中作出“購房贈送前期物業服務費”的承諾的法律拘束力
3.建設單位在房地產買賣契約中約定贈送物業服務費的效力
4.業主或建設單位委託未取得資質證書的物業服務企業進行前期物業管理的契約是否有效
5.物業服務有限公司管理的物業與所持資質證書等級不相符，其與開發建設單位簽訂的《前期物業管理服務契約》的效力如何確定
第二章 物業服務契約
6.物業服務有限公司是否有權將小區物業服務轉包給其他人經營
7.物業服務企業被解聘之後仍在住宅小區從事物業服務的，業主應否交納物業服務費用
8.業主委員會與新的物業服務企業簽訂物業服務契約後，原物業服務企業拒絕移交，誰有權要求原物業服務企業移交
9.物業服務有限公司是否有權以業主欠繳物業管理費為由停止供水、供電
10.物業服務企業是否有權沒收業主的裝修押金
11.物業服務企業代收水、電費等相關費用的，其是否有權收取手續費
12.物業服務公司是否有權以原業主欠繳物業管理費為由拒絕新業
