港龍裝飾城
項目介紹
海鹽港龍裝飾城坐落於杭州灣跨海大橋北岸、紹嘉跨江大橋的浙江省海鹽縣、三面臨街、鹽北路、百尺路、華豐路三條城市主幹道在這裡匯聚，交通四通八達。區域介紹
中國國際緊固件五金城位於中國浙江省嘉興市海鹽經濟開發區。 海鹽位於浙江省東南部，是嘉興最靠近外水系的地區，屬嘉興五縣市之一，位處杭州灣北側，北距上海118公里，南離省會杭州98公里。全縣陸地面積507.3公里，常住人口40餘萬。綜合實力百強縣。海鹽縣位於浙江省北部杭嘉湖平原。地處北緯30°21′到30°28′，東經120°43到121°02′，東瀕杭州灣，西南鄰海寧市，北連平湖市和秀洲區。 中國國際緊固件五金城，項目淨占地面積335畝，總規劃建築面積50萬平米，按展示交易、商務配套、國際展示採購中心和倉儲物流配套四大功能分區，設有2千多間鋪位。可容納建材五金上下游企業近2000家，是海鹽最大規模的專業市場。由36萬平米主體交易區和14萬平米倉儲物流配套區構成：其中產品交易區建築面積22萬平方米，標準鋪位每間約110平方米；國際展示採購中心建築面積8萬8千平方米，商務配套區建築面積5萬2千平方米，另外還有約14萬平方米的倉儲物流配套；中國國際緊固件五金城將以50萬平方米的總體量和完善的項目規劃,建設成為專業化、規模化、現代化的全球最大緊固件博覽採購中心。本項目一期建築面積28萬平米，共46棟，總戶數為868套；二期建築面積8萬平米，共36棟，總戶數666套。單個鋪位分為上下三層，總建築面積在110—190平米，其中單層使用面積約為33.6平米，首層高3.8米，開間寬4.2米，徑深8米；二、三層高3.2米，開間寬為4.2米，徑深9.2米，主通道寬30米，次主通道寬20米，本項目是框架結構，相連可以打通。商鋪返租後均價在5800左右，周邊總共有2300多個停車位，得房率98%，土地使用年限40年，現在購買商鋪即可交房，大約在交房後90個工作日後可以拿到產權證。我們項目是包租三年，前三年每年8%，總共24%直接從首付款中扣除，第四年開始可以自主經營，也可以繼續委託經營管理。本項目付款方式有一次性付款，分期付款以及按揭貸款，貸款至少50%，到海鹽當地的中國農業銀行辦理。
區域交通
中國國際緊固件五金城位於海鹽經濟開發區鹽北路365號，距杭州灣跨海大橋和亞洲最大的高速公路互通樞紐僅數公里路程。 公路：海鹽擁有亞洲最大的互通樞紐——紹嘉高速，是中國高速公路最為密集的地區之一，杭浦高速、海鹽——嘉興——蘇州高速公路、中國沿海大通道同江到三亞國道主幹線在此實現互通。 水運：境內用有年吞吐力達120萬噸的海鹽黃橋緊固件綜合碼頭；離萬噸級內貿港口乍浦港也僅有數公里路程；距上海港、寧波港等也僅有數十公里，還有六平申內河航道直通黃浦江。 杭州灣海大橋核心地段——亞洲最大的高速互通樞紐 2008年5月1日，全長36公里的世界第一長的跨海大橋---杭州灣跨海大橋全線通車，杭州灣成為長三角最耀眼的投資亮點！ 航空：距周邊四大國際機場上海虹橋、上海浦東、杭州蕭山、寧波櫟社均在一小時車程以內。 鐵路：嘉興鐵路客運站、貨運站、鐵路內河水運聯運站以及市場都僅約30公里路程，海寧貨運站距市場約30公里，還有擬建中的乍湖鐵路穿境而過。1.投資政策 大面積、低總價、10年穩定投資、回報大！ “一站式批發市場”價廉、物美！ “展示+洽談+辦公”三位一體，獨立產權旺鋪； 主力面積113 平米-135 平米，（共3層），1F層高4.5米，2F、3F層高均3.2米； 商鋪簡單裝修均價5800元/平米（返租後抵扣價）； 53萬總價，首付27萬擁有全產權3層商鋪； 2300個充足停車位，“組團式停車”創新設計。（免費） 前三年一次性返還24%直接抵扣到房款中； 第4-5年返還比例為契約價的9%、10%，每半年結算一次； 第6-10年，商鋪實際租賃收入的90%歸業主所有，其餘10%作為招租佣金歸使廠方所有，每半年結算一次； 2.付款方式： 一次性付款； 銀行按揭付款，首付五成貸五成，中國農業銀行為貸款銀行。 3.開發商招商優惠政策： 3年免租期：為了切實做旺市場，CIFC施行“3年免租，放水養魚”政策，降低企業、商家進駐經營成本，共同做旺市場。 免租期起計時間為統一開業之日起，期間只須按規定的標準和時間繳納市場綜合管理費、水電費等費用。（具體租金及優惠以當天接待中心現場公布的數據為準。） 3年返稅期：進駐項目企業享有政府一系列的產業扶持政策和優惠政策：企業所得稅地方留成部分，第一至三年全額獎勵；營業稅增值稅地方留成部分第一至三年全額獎勵 。 租賃保證金標準：CIFC租賃保證金標準為人民幣2萬元/間，於簽署《租賃契約》時一次性繳納。 市場綜合管理費標準：按建築面積人民幣6元/平方米/月收取，繳納時間自開業之日起，按季度繳付，先付後用。 水、電收費標準：水、電費按照政府標準收取。商戶經營店鋪內水、電費單獨計費，自進場裝修之日起按月度實際發生金額繳付；博覽採購中心、綜合樓、寫字樓等中央空調、電梯等公共電費及水費按建築面積均攤，自開業之日起按月度繳付。
