樓盤介紹
司馬坡片區是海口未來城市發展中心“一江兩岸”格局中的重心地帶。南渡江片區定位為未來海口新的綜合性城市中心，其功能為旅遊娛樂、高檔居住、行政中心及文化教育中心。且兩大重要發展帶南渡江、國興大道共同交匯於此。
海南天鵝灣屬司馬坡片區，是司馬坡片區域規劃中的重要組成部分，與司馬坡島隔江相望，得天獨厚的綿長江景翠色，長達數公里的濱江大道和濱江公園，規劃中的司馬坡遊艇碼頭、酒店等共同構成了以司馬坡島為中心的高端休閒居住區。項目將由海南天鵝灣置業有限公司投資開發。物業類型涵蓋了高檔酒店、別墅、商業、高檔公寓、泳池、會所、遊艇碼頭等，建設總投資規模約28億元人民幣。
海口天鵝灣市政資源成熟
項目緊靠海口地標——瓊州大橋，西與海南省級行政文化藝術中心——國興大道東部區域相連；與司馬坡島隔江相望；南部與規劃中的大型公務員小區接壤。1000米範圍內市政設施成憝、完善，具有省級文化藝術資源的對比優勢，包括“省圖書館、省博物館、省文化藝術中心、省體育館”等，文教衛生完善，包括市婦女兒童醫院、省經濟職業技術學院、攀丹國小等。商業包括大潤發、肯德基等，同時省人大、省政協、省檢察院等省及辦公單位亦坐落於此。
交通便捷
本案出行便捷，其地處海口市門戶位置，主要依託白駒大道、瓊州大橋等主要城市幹道。距機場僅30分鐘車程，距城市中心僅不到5分鐘 。
商業氛圍濃厚
現項目周邊區域主要是居民、農宅及耕地為主。500米範圍內商業稀缺。但由於本案近靠省級行政中心，其1000米範圍商業較為完善，已形成了包括大潤發等在內主要商業市場。基本滿足日常生活所需。
基本信息
價 格：10800元/㎡
容 積 率：1.6
綠 化 率： 52%
物 業 費：3元/平方米·月
產權年限：70 年
售樓處地址：海口市白駒大道南側（瓊州大橋南側600米）
樓盤配套
周邊配套：省圖書館、省博物館、省文化藝術中心、省體育館等文教衛生完善，包括市婦女兒童醫院、省經濟職業技術學院、攀丹國小等。商業包括大潤發、肯德基等車位數：1867周邊商業：大潤發、肯德基
周邊醫院：市婦女兒童醫院
周邊學校：省經濟職業技術學院、攀丹國小
樓層狀況
層 差：50元/平方米
總 套 數：1260套
一期包括14幢19—25層住宅樓（19層；23層；25層）
車位信息
停 車 位：1867個
相關信息
開盤時間：2012年1月8日
交房時間：2012年6月
開 發 商：海南白馬天鵝灣置業有限公司
物業公司：天鵝灣物業管理有限公司
天鵝灣效果圖預售許可證：[2011]海房預字（0107）號
