機構概況
汝城縣房產管理局成立11年來，在縣委、縣政府的正確領導下，在縣人大、縣政協的監督支持下，局領導班子帶領廣大幹部職工立足本職、團結奮鬥、開拓創新，在舊城改造、房屋拆遷管理、直管公房管理、產權產籍管理、房地產市場管理等方面做了不懈的努力和大量卓有成效的工作，為全縣房地產業的健康發展和促進縣城經濟成長做出了積極的貢獻。
汝城縣房產管理局將抓住縣城擴容提質的契機，繼續深入開展優質服務，繼續加強隊伍建設；嚴格依法依規，認真處理好“房屋拆遷”這一難點問題；認真貫徹落實住房保障政策，著力解決好老百姓“住房難”這一熱點問題；建立長效機制，實現全縣房地產業的可持續發展，為構建和諧新汝城而努力工作。
主要職責
根據《城市房地產管理法》及有關法律、法規、政策，縣房產管理局的主要職責是：
（一）負責住宅與房產業行政和行業管理，貫徹執行國家住宅與房產業法律、法規和政策，研究制定相關的地方規範性檔案和行業發展規劃。
（二）負責全縣城鎮房屋產權產籍管理；
（三）負責縣城市規劃區住宅建設與房產業開發規劃、計畫；負責廉租住房的開發建設和購置。
（四）負責縣城市規劃區和鄉鎮所轄房產市場管理，規範、培育房產市場。
（五）負責全縣房產開發經營活動的監督管理工作。
（六）負責縣城市規劃區住宅區物業企業的監督管理工作。
（七）負責全縣城市房屋拆遷工作的監督管理。
（八）負責縣城市規劃區房屋安全管理工作，指導房屋維修養護；負責汝城縣城市規劃區原有房屋裝飾裝修管理。
（九）負責全縣城鎮房屋白蟻防治的監督管理工作，審核白蟻防治單位資質和個人執業資格。
（十）管理國家直管公房，負責直管公房的經營和管理；負責城鎮廉租住房管理，完善城市廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要。
（十一）承辦縣委、縣政府交辦的其他工作。
內設機構
辦公室（加掛政工股牌子）
負責起草和修訂全縣住宅與房地產業發展規劃和年度計畫；負責全局政務協調、文電處理、督查督辦、綜合調研、新聞宣傳、接待、重要文稿起草和會議組織；負責機關文書檔案管理、保密工作和信訪工作；負責全局社會治安綜合治理和愛衛工作；負責局機關後勤事務；負責人大代表批評建議和政協委員提案的辦理工作。負責局機關工作人員和局屬單位領導班子的管理工作；負責全局黨組織建設和黨員、幹部、職工的管理教育；負責職稱評聘；負責崗位培訓和專業技術人員的管理工作；負責全局老齡、計生工作，指導工、青、婦工作；負責全局幹部職工調動、考核、任免獎懲、勞動工資、機構編制、檔案管理等人事工作。
法制股
負責房地產法律、法規和政策的宣傳教育、監督執行；研究起草房產有關法規的實施細則和房產規範性政策檔案；監督、指導房產執法機構依法查處房產管理的各種違法違規行為；負責房產行政裁決審核、行政處理、行政訴訟、行政複議等法律事務；負責管理、檢查、協調全局經濟契約；指導、監督房屋權屬登記、房屋產籍管理和住房保障管理工作
房屋產權產籍管理股
(加掛房產交易中心) 負責貫徹執行國家、省、市有關房屋登記、房產交易、房產測繪、產籍檔案管理的法律法規和政策；負責全縣房屋產權登記發證工作；負責全縣房屋產籍檔案管理和利用；負責全縣商品房銷售、房產轉讓、抵押、典當、繼承、租賃、置換等交易管理工作和房地產廣告管理；負責全縣房產二、三級市場管理；負責房產測繪管理和房屋面積測算，建立房產測繪檔案，有償向社會提供測繪成果、測繪服務和房屋權屬登記信息查詢服務；負責房產諮詢、經紀、估價等中介服務機構和中介業務管理，檢查中介服務機構專業人員條件；負責調處房產登記及產權交易糾紛，協助查處房屋產權產籍管理和房產交易過程中的違法違規行為。
開發經營管理股
負責全縣房地產開發經營活動的監督管理。研究起草縣城規劃區商品住宅建設和房產開發規劃、計畫；負責全縣房地產開發企業備案、核定資質等級初審和資質管理；參與全縣房地產開發項目的審核；負責商品房預售審批，頒發預售許可證；負責全縣房地產開發項目資本金的監管；負責對住宅小區等房產開發項目交付使用前進行綜合檢查驗收；負責全縣商品房預售監督；建立房地產預警預報體系。
物業管理股
負責全縣物業服務活動的監督管理工作。負責全縣物業服務企業資質等級初審；負責物業服務企業資質管理和從業人員資格認定；負責業主委員會備案；負責物業管理小區物業服務等級評定初審；參與核定、監審物業服務成本，監督檢查物業服務收費行為；負責指導、監督住宅小區專項維修資金的交存、管理和使用。
房屋拆遷管理股
(加掛房屋安全鑑定辦公室、房屋裝飾裝修管理辦公室) 負責全縣城鎮房屋拆遷管理和城鎮房屋安全鑑定管理。負責縣城鎮規劃區房屋拆遷項目審查，核發拆遷許可證；負責拆遷單位資質審查；指導監督拆遷中的安置與補償工作；定期制定和公布各種類別的房屋重置價格；負責城鎮國有土地的房屋拆遷貨幣安置的監督管理工作；協調和裁決拆遷糾紛；負責對違法拆遷行為的查處。負責房屋安全鑑定和城鎮危險房屋普查、統計、編制危舊房屋改造計畫。負責室內裝飾裝修企業資質和個人從業資質審查；負責室內裝飾裝修項目的審批驗收；負責對室內裝飾裝修的監督檢查；受理、調處室內裝飾裝修糾紛。
行政審批股
根據授權，統一受理並組織辦理商品房預售許可，城市房屋拆遷許可，城市房屋拆遷單位資格認定，未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓審批，劃撥土地上建築物、其他附著物的轉讓、出租、抵押審批，物業服務企業資質初審、房地產估價機構資質初審等行政許可事項。
財務審計股
負責編制全局財務計畫並組織實施；負責全局幹部職工勞保福利管理；負責全局的財務管理和綜合統計工作；負責審核局屬工程項目預決算；負責對局屬單位的資金調控監督、稅費收繳、控購申報、固定資產和國有直管公房、廉租住房、自管房產清產核資；組織實施局系統內部審計和財務檢查、監督工作；負責直管公房、廉租住房和自管房產的產權產籍管理。
紀檢監察室
負責對全局黨組織、黨員、局機關工作人員及局屬單位負責人貫徹執行黨的路線、方針、政策和國家法律、法規及各項決定和勤政廉政情況實行紀律檢查和行政監察。
直屬機構
1、汝城縣住房保障中心（加掛廉租住房建設管理辦公室） 主要職責：負責貫徹執行國家、省、市住房保障和國有直管公房的政策法規，組織落實住房保障制度；負責全縣保障性住房建設的統籌協調，組織廉租住房和經濟適用住房工程項目的爭資立項工作；負責全縣廉租住房和經濟適用住房建設項目的建築設計、招標投標、工程建設監管、竣工驗收、工程項目預決算等工作；負責全縣廉租住房購置；負責審核批准全縣廉租住房申請人資格和保障方式；負責審核全縣經濟適用住房建設申請，核准經濟適用住房購房申請，會同價格主管部門確定經濟適用住房價格；負責全縣廉租住房、經濟適用住房的日常管理、經租和租金收繳，檢查承租人使用情況，配合相關機構依法查處違法違規行為；指導城市棚戶區、獨立工礦棚戶區的改造。
2、汝城縣白蟻防治管理所 主要職責： 負責縣城鎮規劃區房屋白蟻預防、滅治監督管理工作，負責全縣白蟻防治單位資質審核和個人執行資格認定，負責白蟻防治研究，承擔白蟻滅治、防治服務。
3、汝城縣公房管理所 主要職責： 負責國家直管公房的經營管理、修繕維護，檢查承租人使用直管公房情況，依法查處非法轉租、轉讓行為。
