規劃範圍
星湖位於寧波市江北區,南起環城北路,北、西、東三面環水,西臨餘姚江幹流,北、東兩面緊靠餘姚江支脈,總規面積0.47平方千米。
發展目標
根據功能定位及用地布局,確定本區的發展目標為:
1、打造城市最佳休閒商務區,提高城市品味;
2、營造24小時活力城市,促進城市繁榮。
3、創造城市特色濱水生活帶。
4、引領城市未來,建設精品建築。
規劃策略
1、與城市CBD錯位互補。
2、以水為項目策劃核心。
3、造亮點,出精品。
控制規模
規劃人口約2.6萬人。規劃城市建設用地199.89公頃(不包括水域面積30.39公頃),占總用地的86.80%,人均城市建設用地約76.9平方米。
規劃結構
即“九島一心”
一心:星湖,城市活動與活力的中心湖,與寧波現有的“日湖”、“月湖”相呼應,強化了城市——河湖——文化三位一體。
九島:艽野洲、宛丘洲、百泉洲、蒹葭洲、葛覃洲、溥原洲、頓丘洲、皇澗洲、鶴鳴洲。
綠地系統
星湖的綠地形式多樣,尺度豐富,分為帶狀綠地和點狀綠地,提供市民遊憩、休閒、娛樂、健身,帶狀綠地主要包括濱水綠色通道、步行景觀通道,道路綠帶。這些綠色通道不僅僅是灣頭“九島一心”的島嶼之間的生態聯繫,同時也形成視覺與形態上的聯繫,是聯繫城市活動的重要軸線,而且有利於江面清潔乾淨的空氣自然的滲透入城中,形成空氣的自然循環,幫助城區散熱的生態廊道。點狀綠地主要分布在星湖,是湖心的綠色空間節點,也是湖心活動的空間節點。包括姚江沿線的島頭“水世界旅遊休閒公園”、“創意生活公園”、“體育主題公園”以及帶狀綠地及點狀綠地。它們是對區域發展具有重大的生態意義,形成建築與濱水空間的和諧相融,成為星湖的一大亮點。
遊覽交通規劃
規劃在公交、腳踏車及步行休閒之外,建立起以水上遊船、陸上電瓶車為載體的遊覽系統。
遊船系統將外江與內湖交通連為一體,同時加強了沿江面岸用地間的聯繫。規劃在原規劃的水上游線與碼頭基礎上,增加了星湖、水上公園及外圍地塊中主要吸引點之間的水上交通銜接與碼頭設定。
電瓶車線路設定考慮與主要人行流線的結合、與主要景觀區的結合,並與其他交通方式很好銜接。規劃從環城北路的步行街入口廣場為起點,沿步行街,至星湖,並環星湖及水上休閒娛樂區,終點為濕地公園。電瓶車在主要的廣場與人流集中地設定站點
目標層次
第一層次為整體開放空間結構——“核心外環”:核心包括星湖及湖區周邊,形成360度的商業、休閒、文化消費圈;外環為結合姚江沿岸百米綠帶形成的生態休閒綠環,具備主題公園、運動健身、觀光遊憩、生態體驗、休閒消費等多種功能。
第二層次為重點開放空間,包括灣頭北部的“水世界”旅遊休閒區、在建的新三江口休閒區,和以人流密集的商務區和現代購物中心為特徵的鶴鳴洲商業金融區。第三層次為島間開放空間走廊。第四層次為特色開放空間,包括散布在城市區域裡的城市廣場、購物街、水街等。