發展歷史
昆明螺螄灣國際商貿城位於雲南省昆明市官渡區宏仁片區。商貿城借鑑義烏“第6代”市場模式,結合昆明本地的商貿業態特徵,打造國家級商貿口岸,搭建銷展一體的國際化商品直銷平台,引入“1年365天,天天免費參展”的全新體驗式商貿、展銷、旅遊模式。昆明螺螄灣商貿城前身為始於1980年末期的螺螄灣日用商品批發市場(含雲紡商業區)。
20世紀80年代末,由於昆明市的城市改造需要,在昆明市青年路路邊擺攤的大批個體工商戶搬遷到螺螄灣(昆明市環城南路雙龍橋畔)。在省、市、區各級政府和各級工商部門的關心扶持下,於1989年9月建成,相繼進行了三次大的擴建和改造。2008年,該市場被中國商業聯合會評定為“四星級中國品牌市場”。
2010年發展成西南地區最大、年銷售額過百億的小商品批發市場,市場營業面積從最初的5700平方米發展到100多萬平方米,經營戶也從最初的1260戶增至12000餘戶,從業人員達10餘萬人,市場日均人流量超過15萬人次,年成交額過百億元,商品輻射面遍及雲南、四川、貴州、廣西等省市,遠達緬甸、寮國、越南、泰國、巴基斯坦等東南亞及南亞中東等國家。於2010年11月30日正式關閉螺螄灣商業市場,並在年內完成市場整體搬遷工作,現有的商戶遷至遠在20公里之外如今的昆明螺螄灣國際商貿城。
2011年3月25日,昆明螺螄灣國際商貿城正式掛牌成為“國家AAAA級旅遊景區”,昆明螺螄灣國際商貿城是繼義烏中國國際商貿城之後,又一晉升國家4A級旅遊區的大型商貿城。 2017年9月明螺螄灣國際商貿城景區被取消4A級資質。
交通信息
昆明公共汽車線路:49路、103路、149路、154路、162路、165路、178路、179路、190路、198路、209路、213路、225路、K4路、K15路、C4路、C5路、C6路、C7路、C12路、C13路、C14路、C24路。昆明軌道交通線路:昆明軌道交通1號線、昆明軌道交通5號線
功能定位
建設中國·昆明螺螄灣國際商貿城是雲南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用雲南區位優勢,順應歷史潮流,建立在"中國西部大開發"和"中國-東協經濟合作"等一系列國家戰略基礎之上,立足於"提升昆明經濟,調整城市建設及產業結構,發展商貿流通"而著力打造的一項劃時代工程。投入運行後商城片區必將成為面向西部地區和東南亞、南亞、中東,集中國乃至世界的名品、精品的特大型國際商貿展示中心、交易中心、流通中心。功能配套
螺螄灣商貿城一期市場按當前最新現代化規劃設計,呈現樓層差異少,光線、通風性能好、通透性強,人流物流通暢快捷,商位布局科學合理等特點。商城內部設主通道6條,進出口20個,外部設定環形車道直達樓頂,設地面、地下、樓頂停車位7000個,電梯51台,自動扶梯58台,均直達5樓。每個商鋪都安裝有程控電話、網路終端。昆明捷運1號線停靠站直達商城西南側三樓。商城南側的南部汽車客運站、公交總站(8條公交線路)、國際長途客運站、雲南省旅遊大巴集散中心。鐵路昆明客運站離商城4公里,鐵路貨櫃中轉站、貨運場距商城3公里。另外,昆明長水國際機場、昆明市政府行政中心、新亞洲體育城、領館區、呈貢國際物流園區等一系列城市一線配套簇擁在商貿城周邊,成為了昆明城市新中心。
同時配套的還有3000畝的物流倉儲區,3000畝的小商品生產加工區,也正在抓緊開工建設。為了培育發展市場,省、市、區出台了相應的扶持政策,範圍涵蓋稅務、工商、金融、海關、市場管理等方方面面。
業態布局
總體業態布局實行划行歸市,所謂划行歸市就是業態分類,經營戶根據自己的經營商品實行申報,以協定形式確定下來,不得更改。在政府主導,部門參與下,多方聽取經營戶意見,把商品屬性、用途相同相近相似的商品組合在一起,按照有利於繁榮,方便經營的原則,確定並公布各樓層的經營業態。商鋪定位堅持公開、公平、公正的"三公"原則,每個樓層和區塊的商位安排,實行抽籤定位。抽籤選鋪後,經營戶自願決定該商位的租、售關係。如在抽籤選鋪前放棄經營意願,可無息退還"誠意金"。為確保市場繁榮,不鼓勵經營戶買斷40年的產權。組成部分
一期
昆明螺螄灣國際商貿城一期市場2008年9月28日開工建設,於2009年12月16日正式開業,總用地860.1畝,建築面積150萬平方米,共有23000個商鋪,商鋪已全部出租,約有70000人在一期市場就業。一期市場根據市場需求,進行了全面的業態定位和划行歸市,凸顯專業規範的市場特色。五層樓高的商鋪匯集了服裝、鞋、皮具箱包、針織、工藝品、日用百貨等26個業態、數萬種商品,發展勢頭良好,日均人流量達15-20萬人次,日營業額超過1.5億元。其中,市場一樓主營服裝零售和批發,包含牛仔服飾區、中老年服飾區、休閒運動服飾區和時尚潮流服飾區等分區。市場二樓由童裝、品牌童裝、鞋帽、西服、襯衫、皮具箱包、羊毛衫、旅遊鞋、皮鞋皮靴及鞋類配件等業態組成。三樓市場提供服裝、羊毛衫、工藝品、文體用品、玩具、日用雜貨、飾品、護膚美容、小五金、電子電器、針織等十餘種業態的貨品採購服務。四樓則專營毛線、帽業等紡織品展售。五樓為商貿城各業態的綜合品牌展廳,提供各種業態雲南總代理的綜合展示銷售服務。多個業態展銷無間,呈現著商貿城365天天天參展的國際小商品博覽會盛況。
二期
螺螄灣國際商貿城二期200萬平方米主體市場已於2010年12月28日開業。二期主體商城形成國際數碼文化城、旅遊購物中心、酒店用品城、國際風尚中心、海外國家館等五大特色主題購物中心,以及綜合商貿館、廠家直銷中心、名品商店街等多元商業形態。匯集家用電器、手機通訊、鐘錶眼鏡、珠寶玉器、民俗文化、雲南特產、茶葉、花卉、酒店用品、品牌服飾、海外進口商品等逾20個大類,近2000個品種的數百萬種商品集中展示、交流、貿易,初步實現“打造泛東南亞第一商貿圈”的發展戰略目標。為了提升整個商圈商業品質和功能體系實現商圈往品牌化、都市化、國際化方向的戰略提升和轉型,建設了一大批配套商業設施。5A甲級寫字樓、鉑金五星酒店、精裝商務會館及精品SOHO、二期配套倉儲園區等一大批配套商業設施,總計建築面積約90萬平米。三期
螺螄灣國際商貿城三期,是螺螄灣國際商貿城的收官之作,總建築面積約500萬平方米,包括三期主體市場、中央商務區、回遷安置房項目三大板塊。三期主體市場總建築面積約230萬平方米,吸納來自全國的約3萬家商戶、約15萬人入駐經營,螺螄灣國際商貿城三期主要規划行業為建材、陶衛、燈具、家居、家具、床上用品、中藥材等二十餘個大類,將建成大型國際家居博覽中心。2013年11月8日,三期中藥材、燈飾市場正式開業。價格定位
昆明螺螄灣國際商貿城總體計畫投資350億元,概算一期市場投資57億元,倉儲、物流投資20億元。根據概算投資、商城建設成本、硬體設施,可持續發展要求及當前市場價位,經營戶的可承受能力、可接受程度等因素,確定對老螺螄灣及雲紡市場的搬遷經營戶每月一至五層平均租金68元/平方米(按建築面積計);對其他市場的經營戶每月一至五層平均租金89元/平方米(按建築面積計)。雲南中豪公司承諾免除第一年的租金和物業管理費。同時承諾經營期滿6年後,經營戶有優先承租權。特點
一、全方位地與義烏中國小商品城形成無縫對接,即小商品配送中心、管理模式、經營理念、管理團隊四大系統均與義烏中國小商品城接軌,並且在“義烏模式”的基礎之上,結合雲南本土特色有所創新。二、線上線下——交易方式分為實體商鋪和網上店鋪。
三、昆明螺螄灣國際商貿城內開設民族特色館,全國名優產品館和國際進口商品館。並藉助這三個特色館的魅力,逐步形成了國家AAAA級旅遊購物景點。
四、立體交通助進入中國·昆明螺螄灣國際商貿城的巨大的人流、物流加速運轉。市場正居未來昆明市的新CBD板塊核心地段,昆明軌道交通1號線和5號線、昆明市汽車總站、昆明南火車站、昆明市政府、使館區、新亞洲體育城、昆明長水國際機場、呈貢國際物流園區等一系列的城市一線配套將簇擁其左右,使其傲踞城市新中心。更兼具國際化的拓展空間與發展前景,位居整個東亞地區國際商貿物業選址最理想的區位之一。
五、先進的設計理念、良好的市場配套服務設施以及全方位的管理服務體系,構築成昆明螺螄灣國際商貿城這一國際一流的新型市場業態。
綜合評價
中國·昆明螺螄灣國際商貿城,是順應昆明向國際區域中心城市跨越的發展大勢等基礎上,傾力打造的一個中國門戶級商貿口岸。項目一期已建成投入使用,為廣大商戶提供了30000餘個經營攤位,主要面對長江三角洲、珠江三角洲以及雲南本省和西南地區招商,從而完成螺螄灣品牌向國家級、跨區域商貿流通發展的第一步轉型。昆明螺螄灣國際商貿城建成後能升級螺螄灣品牌,將成為世界級商都。相關負責人介紹,昆明螺螄灣國際商貿城將以目前國際上最先進的“義烏第六代模式”為藍本,充分結合昆明本地的商貿業態特徵,傾力打造成具備全方位物業功能的國際級商貿中心。不僅如此,商貿城還將借鑑“義烏第六代”市場模式,搭建銷展一體的國際化商品直銷平台和品牌展示平台。
昆明螺螄灣國際商貿城將以打一座未來50年內都不會落伍的國際頂級商貿大市場為原則,通過整合現代科技技術、集合各方專業實力確保項目順利圓滿。在完全建成後,將有來自長江三角洲、珠江三角洲等全國各地以及東協各國的10萬多名商戶進駐經營,創造數以千億計的市場容量與財富當量。