徐世國[溫州地產商人]

45歲的徐世國，原籍浙江青田。曾經是溫州聲名鵲起的地產大亨，2009年名下有5家房產公司分別是溫州雲天房地產開發公司、溫州佳和房地產開發公司、溫州百川房地產開發有限公司、福鼎雲天房地產開發公司、乳山雲天房地產開發公司。

簡介

徐世國[溫州地產商人]

2003年，徐世國成立溫州雲天房地產開發公司，註冊資金5080萬，之後，買下溫州佳和房地產開發公司，註冊資金同樣為5080萬。2007年和2008年，徐世國又分別在福建福鼎市和山東乳山市，成立福鼎雲天房地產開發公司和乳山雲天房地產開發公司，註冊資金分別為2000萬。

在徐世國瘋狂的地產版圖擴展中，有相當一部分的資金都是高息借貸過來的。被抓後，徐世國表示:“其實，僅僅這些借貸資金滋生的利息，就已經讓我難以支付了。” 但是在房地產熱潮中，徐世國想再賭一把:2007年，福鼎雲天公司在福建省福鼎以1.41億元投得兩個地塊；2008年，徐世國又以6.41億元投得龍灣濱海新區的B601B-1和B601B-2號地塊，面積為269畝。而這些，都需要錢，錢從哪裡來呢？ 留給徐世國的“資源”已不多，唯一可以利用的就是鰲江21世紀。因為那裡，還有42套未交付的商品房和一樓店面房沒有售出。 在走投無路中，徐世國找到張某等人，想借款10980多萬元。但是張某等人要求，徐世國必須拿實物做擔保。 徐世國想到了用鰲江21世紀那些未交付的房子作重複抵押，做擔保。但這些房子當時不能以抵押契約的方式寫給借款人，只能以預售的形式抵押出去。

經歷

然而，將房子以預售的方式抵押出去，房屋預售需要房管部門備案，這需要“內應”——徐世國想到了找平陽房管局鰲江房管所負責商品房銷售備案的楊希前幫忙。 很快，在徐世國的金錢攻勢面前，楊希前答應幫忙了。 當然，楊希前的“幫忙”並不是白幫的。 2007年5月9日，楊希前到徐世國在溫州火車站對面開發的樓盤“看房子”。徐世國給他挑了一套140平方米的房子。 2008年5月，楊希前又想在鰲江買一套房子，便打電話給徐世國。在徐世國的安排下，楊希前拿到了一套鰲江21世紀148平方米的房子。 之後，徐世國幾乎成了楊希前的提款機。2007年楊希前蒼南買房付定金，向徐世國借了5萬元；付首付款時，又向徐世國借了20萬元；2007年10月，楊希前到上海看病，向徐世國借了3萬元；2008年7月，楊希前送兒子到廣州戒毒，向徐世國借了5萬元……

而為了能夠借到更多的錢，徐世國變得越來越瘋狂:“一房多賣”、重複抵押，據事後調查，有一套房子最多“賣”了12次，買給了12個人。 鰲江鎮是溫州的經濟重鎮，2004年，徐世國旗下的溫州市佳和房地產開發公司(以下簡稱佳和公司)，取得平陽縣鰲江21世紀商住廣場(以下簡稱鰲江21世紀)的投資開發權，計畫興建商品房380套、店鋪6000平方米。 如此大規模、高檔的住宅小區在平陽縣還是第一家，被譽為“第一小區”，很多當地人以能在此買房置業引以為豪。但是，令這些買房人做夢也想不到的是，他們已經跌入了一個被他人預先設定好的陷阱。 2008年，鰲江21世紀的一些業主，向溫州市仲裁委投訴，他們付了錢，卻拿不到房子。 後來，一則更加讓人吃驚的訊息傳出:這些業主所購的房產，還有別的買主。 而後來據警方調查，鰲江21世紀全部房產銷售金額為2.2億元，但徐世國通過重複抵押、一房多賣等方式，又非法多銷售了3.3億元。

徐世國，曾經是溫州地產大鱷，名下有5家房產公司。 然而，日前卻傳來一個爆炸性訊息——徐世國涉嫌“一房多賣”、重複抵押，非法吸金3個多億。 2009年8月21日，記者從平陽縣檢察院獲悉:目前徐世國已被批捕，而該案的另一當事人，平陽房管局鰲江房管所楊希前已被提起公訴。