建築後退紅線距離

建築後退紅線距離是規定建築物應距離城市道路或用地紅線的程度。

概念

建築紅線,也稱“建築控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。 建築紅線一般由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線。(如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建築控制線,一般稱後退道路紅線。)
是規定建築物應距離城市道路或用地紅線的程度
多層一般不小於退讓5m,高層退讓不小於10M。
從建設部門獲悉,今後,沿道路兩側新建、擴建、改建的建築物應當按照規定後退道路紅線。其中,沿城市主,次幹路的各類建築,後退距離應當不小於15米。
按照要求,今後,沿城市快速路的各類建築,後退距離應當不小於20米;沿城市主、次幹路的各類建築,後退距離應當不小於15米;沿城市支路的各類建築,後退距離應當不小於10米;沿建制鎮主要道路的各類建築,後退距離應當不小於8米;沿建制鎮一般道路的各類建築,後退距離應當不小於5米;在道路交叉口的建築,其後退距離還應當滿足道路交通安全視距要求。
此外,因城市規劃調整導致道路紅線變更,使道路紅線兩側規劃建築物退讓距離難以滿足有關要求的,城市規划行政主管部門可適當調整退讓距離。

相關規定

重慶市城市規劃管理技術規定
第三十四條 臨街建築應按以下標準在道路紅線的基礎上退讓:
臨支道後退不小於1.5米;臨次幹道後退不小於3米;臨主幹道後退不小於5米。

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