常熟服裝中心

常熟世界服裝中心 常熟服裝城經過20多年的輝煌發展,已擁有35個專業批發市場,240多條輻射全國1000多個城市的客貨運專線,2.5萬個商鋪5000多個服裝品牌雲集,10多萬來自全國的商家,25萬人次的日均人流量,贏得“中國紡織產業基地市”和“中國休閒服裝名城”的美譽,被中國商業聯合會授予“中國男裝中心”、“中國品牌服裝中心”,全國旅遊景區質量等級評定委員會頒發的“國家4A級購物旅遊景區”等一系列矚目的產業名片。

項目簡介

常熟世界服裝中心外觀 常熟世界服裝中心外觀

常熟市位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心,東倚上海,南接蘇州,西鄰無錫,北枕長江與南通隔江相望,具有得天獨厚的區位優勢。近20年經濟成長一直保持在15%以上,綜合實力顯著增強。特別是近幾年來,外向型經濟發展迅猛,投資環境不斷改善。

由興元控股集團投資的常熟世界服裝中心位於中國常熟服裝城,是江蘇省市場協會重點培育工程、常熟市重點建設項目、常熟服裝城新3年規劃建設中的標誌性建築。該項目總投資15億元,總建築面積18萬平方米,其中3萬多平方米的中央文化廣場由常熟市政府斥資4億元傾力打造。常熟世界服裝中心建成後將成為中國服裝專業市場首個集服裝批發、博覽展示、零售購物、休閒娛樂、時尚發布、國際採購、商務辦公、設計資訊、專業服務、觀景遊憩10大功能於一體的展貿綜合體。

常熟服裝中心 常熟服裝中心

項目優勢

一.地理位置優勢:

常熟世界服裝城是全國十六縣級服裝批發首位,常熟服裝城地處常熟服裝城中心,是常熟服裝城一顆璀璨的明珠。

二.產業集聚優勢:

空前的服裝資源大整合,提升業績競爭力,同時減免了招商城服裝市場過度的競爭壓力。業態的稀缺性和唯一性。作為招商城首個專業的服裝類批發市場,在業態敢為天下先,填補市場空白。

三.人氣優勢:

常熟駐人口300萬,僅招商城每天的流動人群25萬,提供了商城消費強健的客源保障。

四.天賦優勢:

夜景效果圖 夜景效果圖

招商城本身巨大的品牌價值優勢,就是常熟服裝城發展壯大的最堅實基礎。招商城品牌價值300億,作為全國最大的服裝批發市場,其號召力是巨大的

五.品質優勢:

開發商斥資6500萬,商場內的裝修全部按照星級酒店的品質打造,標準星級管理模式。

六.運營優勢:

統一出售37年使用權,十年委託,五年包租。統一招商,統一推廣,統一運營和統一管理。

前5前租金返還比例分別為總房價的8%、8%、8%、9%、10%,五年返租總計高達43% ;

七.實力優勢:

2008年,常熟服裝城實現成交額450.80億元。 “中國服裝中心”是常熟招商城裡經營最成功的幾家大型市場之一,被中國商業聯合會授予了“中國服裝中心”稱號。

周邊市場

常熟服裝城擁有35個專業批發市場,240多條輻射全國1000多個城市的客貨運專線 ,2.5萬個商鋪,5000多個服裝品牌雲集,10多萬來自全國的商家, 日均人流量30萬人次,日資金 流量達6.8億元以上,2009年交易額突破600億元,連續五年位居中國服裝批發市場交易量第一位;2005年、2007年、2009年蟬聯“全國十大服裝批發市場綜合實力評選”排名第一。

業態布局

F11-F26:精品酒店公寓

F7-F10:商務辦公區

F6:多功能中心和時尚餐飲

F5:品牌服裝加盟、展示區

F4:品牌服裝綜合區

F3:時尚精品女裝

F2:時尚女裝、牛仔休閒區

F1:時尚少女裝、男裝

-1F : AAAA級國家購物旅遊區(遊客集散中心)

-2F:停車場編輯本段銷售政策

常熟服裝城主樓高118米,共28層(含地下2層),負二樓為停車場,有365個停車位,負一樓至5樓為專業服裝市場,建築面積約9萬㎡,每間商鋪面積約20㎡,預計約有2500個商鋪。

7樓至26樓為寫字樓和酒店式公寓,建築面積約3萬㎡。

其中負一樓層高為5米,

一樓層高為5.4米,

二樓到五樓層高為5.2米,

7樓到26樓層高為3.3米。

價在35~80萬左右,可貸款5成,貸款10年!本項目定於11月12日開盤,絕對產權旺鋪。

樓層分布圖 樓層分布圖

(關於價格,樓層均價,因為每間商鋪因位置不同,價格也不會一樣的,有比均價更高的,也有比均價更低的),一鋪一價。

銷售政策

項目採用統一招商,統一運營,統一管理的經營模式;

五年包租,十年託管,三樓年回報率8%,四樓、五樓年回報率10%;前2年一次性在房款中抵扣,從第三年每年年初返還。

本項目實施一鋪一價,根據位置不同,價格不同,抵扣後均價為:三樓3萬/平方米;四樓1.97萬/平方米;五樓1.4萬/平方米。

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