項目簡介
建設目的
匯通金港是為回響株洲市十二五規劃，承接中國沿海品牌服飾產業向內陸轉移及品牌服飾升級。規劃打造株洲千億服飾產業集群。產業轉移
產業轉移項目信息
項目主體項目占地面積5.4萬平米，總建築面積近15萬平米，其中商鋪75034㎡、寫字樓27678㎡、倉儲25401㎡、配備119個大型貨運停車位和661個小型侯雲停車位,由四座裙樓組成，是一座集倉儲、物流、辦公、商業、服務於一體的綜合性服飾專業市場群。
區位示意圖項目到環線僅2分鐘、火車站5分鐘、株洲西高鐵站（高速出入口）10分鐘、黃花機場45分鐘、長沙市區一小時車程即可到達，交通區位卓越，航空、鐵路、高鐵、城市路網四大交通交匯於此。
匯通金港業務覆蓋長株潭項目當前可直達的公交線路有7、36、49號線，蘆淞區區政府正在積極與株洲市市政府，長株潭城際輕軌和株洲捷運規劃也途徑本項目，城市規劃局等部門積極溝通，增加株洲城市各區域直達本項目的公交線路或途經路線。
業態規劃
主題業態
業態示意圖商業配套
物流倉儲
市場專設119個大型貨運停車位和661個小型貨運停車位，實現全天候24小時無障礙貨運通道；進行精確定位，科學規劃客運、貨運交通動線與網點，以保障客源不斷，貨運暢通，物流便利。新品發布中心
株洲小巨蛋星級酒店
市場周邊配套匯美星級酒店，設有258間客房（大床房91間、標間156間、套房11間）。其中6樓－18樓標準酒店客房；19樓（11間套房及一個（80㎡）商務吧）；酒店會議室400㎡，150人會議室一個，50人會議室2個（可活動分割成二個25人會議室），可方便外地採購商住宿，以及商務淺談。休閒餐飲
市場項目規劃8000平方米商業美食街為採購商提供美味的食品和優雅舒適的飲食環境。周邊坐擁碧玉花園、裕景龍苑、城市公園等成熟小區，配套一應俱全。總部辦公
商貿+展示+倉儲+物流+品牌拓展+商務辦公=總部基地本項目寫字樓部分定位於“服飾一體化運營平台，品牌化企業辦公總部”，為品牌商家提供品牌塑造、品牌拓展、品牌運營平台，結合項目服飾商貿、服飾展示、倉儲物流、電子商務等多種功能，形成“樓上總部辦公、樓下展示銷售、身後倉儲物流”一站式服飾綜合體。
空間規劃
整體空間規劃
車流和人流人流（紅色箭頭）：棟與棟之間除一樓側門與側門環環相扣外，專設空中連廊，客流輕鬆循環，做到真正一站式購物。
內外廣場項目專設內外兩個批發市場前所未有的大型廣場，除節假日可舉辦大型活動外，還能做到儲蓄人流，吸引消費的作用。
運營模式
核心優勢
掌握全國廠家資源——解決優質貨源的供應掌握區域銷售終端——解決貨品銷售問題
整合兩極“終端”是不被淘汰的前提，在運營過程中，重新定位和分工各方職責，最佳化產品從研發到生產到銷售的整套體系，旨在搭建起一個各方盈利的集成式、高效率、低成本、模組化、可複製的商業運營增值系統。
運營模式
工廠直營
工廠直營模式示意圖品牌集成
品牌集成展銷廳本土品牌旗艦
市場打造集“訂貨展廳+專賣旗艦店+品牌拓展”為功能典範的旗艦展示平台，優良的展示空間，全新的裝修風格，完美展現品牌蘊藏的內涵文化，吸引了諸多蘆淞服飾品牌入駐。入駐標準：本土（株洲本地）品牌，年銷總額5000萬以上，具有強大的自主渠道和穩定的客源，價格優勢明顯，在株洲本地具有強大的競爭力。
皮革城
位於3號棟的匯通金港·海寧皮革城，經營業態有皮具、箱包、皮鞋、光皮服飾、水貂、裘毛；包含皮革領域各種產品；除通過專業化的皮革城運營模式吸引零售消費以外，我市場還掌握了大量的下線商家資源。致力於打造湖南區域內皮草行業的標桿。
外貿原單
位於3號棟的匯通金港·海寧皮革城，經營業態有皮具、箱包、皮鞋、光皮服飾、水貂、裘毛；包含皮革領域各種產品；除通過專業化的皮革城運營模式吸引零售消費以外，我市場還掌握了大量的下線商家資源。致力於打造湖南區域內皮草行業的標桿。
線下不夜城
不夜城線下體驗店
市場部分開設獨特的電商專區，重點招商支持網路旗艦品牌開闢線下旗艦店；此外，市場可為入駐商家線上上公眾平台開設品牌專區及時更新商家的品牌信息和新品發布。
合作模式
◆傳統租賃——按出租面積計算，每月收取場地費用及相關物業費用；
◆聯營——市場和商家共同經營，統一收銀，以扣點形式運營，無需租金；
◆品牌集成——市場和商家共同經營，統一收銀，統一管理以扣點形式運營，無需租金和人工成本；
◆自購自營——商戶購買商鋪產權及經營權，自購自營；
市場支持
F.O.S商業模式
fos模式品牌塑造平台
市場免費提供品牌孵化、塑造活動所必須的材料、設備和設施以及場地，定期舉辦沙龍、訓練營、培訓、大賽等活動，建討論群促進商家之間的交流和圈子的建立，互幫互助；通過與服裝行業獨立設計師、設計師工作室以及各大設計院校的合作，為入駐企業或商戶提供長期、低價的設計服務。
人力資源平台
市場藉助自身廣告推廣資源，為入駐商戶發布高管人員、技術人員和基層人員的招聘信息，定期收集人力資料；通過舉辦研討活動的形式（同時為自身推介會），聘請服裝行業知名企業家、導師、培訓公司為意向商戶提供培訓與行業交流。
終端銷售舉措
20台大巴車免費拉客，市場將在長株潭地區重要額交通網點，設定客戶接送站點，同時市場內也將設立市區公交汽車站點，為客戶提供免費的交通服務，同時接送市場配置班車接送員工上下班。
400公里免費送貨，市場開業即日起，凡在400公里內，採購大宗訂單的客戶，可享受貨物免費配送服務。
採購商免費住星級酒店，市場將會在匯美星級酒店為外地大採購商提供免費休閒住宿，在商務交流同時享受星級待遇；
o2o除線下的體驗服務外，市場搭建的線上平台，通過線上平台及時發布市場和入駐商家的最新動態和信息，商品交易過程支持微信支付、支付寶支付和網銀支付。
大額訂單舉措
市場成立下屬貿易公司，主動外出一線城市及國內外大型展貿會接洽訂單，為入駐商戶、企業承接訂單；其次，市場設品牌服飾展示中心，每年舉辦服飾新品發布會和服飾博覽會及訂貨會，擴大市場的區域影響力，幫助品牌商家完成大客戶、外貿、會展訂單。
平台推廣
推廣平台
推廣平台匯通金港廣告資源庫
◆戶外大牌/高炮（11塊）
◆廣播電台（株洲廣告新聞頻道，株洲交通頻道，株洲音樂廣播）
◆LED電子屏（分眾傳媒230塊，紅網傳媒300塊）
◆蘆淞商圈停車場/電梯框架（14塊/220塊）
◆紙媒（株洲晚報、株洲日報、蘆淞服飾報、瀟湘晨報、長株潭報）
◆入口網站/微信平台（株洲365房產網，株洲線上，紅人館）
◆高鐵站廣告（12塊）
市場承諾每銷售一平方米的商業面積，即調配300元作為已入駐品牌的廣告推廣基金，共九萬平米的商業面積，可調配2700萬元，開業後，每月固定1-2場商家行銷爆破活動，持續引爆市場。
項目定期舉辦爆破行銷活動，以服飾匯展、特賣清倉等多種形式，快速聚集人流。開業後連續180天，每天3萬元發還消費者，迅速積累人氣。
新凱龍會
新凱龍會參與對象：任何與新凱龍合作的企業和個體均可加入“新凱龍會”
參與規則：
◆任何與新凱龍合作的開發商及商家，將獲得與其相對應的積分（尊卡）；
◆在新凱龍運作的任何項目購置物業的業主，除保障投資回報外，還將持有高額積分的會員卡（金卡）；
◆在新凱龍運作的任何項目購物的消費者也可獲得其對應的積分（貴賓卡）；
服務內容：
消費折扣，積分返現；運作下項目聯動的投資、消費政策扶持，還可享受固定期限的異業聯盟服務（比如會員可獲得雲龍方特遊樂場年卡，折扣門票，免費洗車、餐飲、休閒等優惠服務）
（該會員待遇在新凱龍合作的任何項目皆可享受對應的優惠及服務）
