主要工作職能：貫徹執行國家、省、市有關住宅與房地產業的法律、法規及政策，研究制定住宅和房地產業管理中、長期規劃和年度工作計畫並組織實 施；參與城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。負責本級所轄城鎮房屋產權登記發證、房產測繪和房屋產籍管理工作。負責本級所轄城鎮房地產轉讓、抵押、租 賃、典當、置換、擔保等交易工作；負責房地產開發企業的監督管理（包括資質申報、審查、備案商品房預（銷）售管理等）和房地產諮詢、評估、經紀等中介服務 機構的行業管理。
負責全縣物業管理等級評定工作；指導、監督縣城規劃區內住宅公用部位、公共設施設備維修基金的管理與使用，建立社會化、市場化、專業化的 物業管理體制；指導全縣直管公房管理；負責全縣住宅室內裝修活動的管理。指導全縣房屋安全鑑定、危房普查、城市房屋拆遷、城鎮房屋白蟻防治監督管理工作； 指導房屋維修養護。負責私有房屋（含外籍人房屋）管理，處理落實私房政策的遺留問題。會同有關部門制定和公布各種類別房屋的重置價格。承辦縣委、縣政府交 辦的其他事項。
二、局領導成員及分工
局長劉生躍同志主持全局工作，主管辦公室、財務工作。
副局長向建國同志分管產權交易、房屋拆遷、危房鑑定、房產評估及白蟻防治工作。
副局長朱良文同志分管法規、房地產開發管理、住房保障、物業管理、開發公司及組織人事工作。
三、行政法規、規章和規範性檔案
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》；
2、《城市房地產開發經營管理條例》；
3、《城市房屋白蟻防治管理規定》；
4、《城市房屋拆遷單位管理規定》；
5、《城市房屋修繕管理規定》；
6、《城市房屋租賃管理辦法》；
7、《城市私有房屋管理條例》；
8、《城市新建住宅小區管理辦法》；
9、《城鎮廉租住房管理辦法》；
10、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》；
11、《房地產廣告發布暫行規定》；
12、《房屋建築工程質量保修辦法》；
13、《公有住宅售後維修養護管理暫行辦法》；
14、《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》；
15、《城市房地產抵押管理辦法》；
16、《城市房地產中介服務管理規定》；
17、《城市房地產轉讓管理規定》；
18、《城市房屋權屬登記管理辦法》；
19、《城市商品房預售管理辦法》；
20、《城市異產毗連房屋管理規定》；
21、《建設行政處罰程式暫行規定》；
22、《建築裝飾裝修管理規定》；
23、《商品房銷售管理辦法》；
24、《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》；
25、《物業管理條例》；
26、《已購公有住宅和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》；
27、《城市房地產權屬檔案管理辦法》；
28、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。
