為適應新型房地產業發展的需要，一九九五年，中福地產改制成為有限責任公司。在進一步深化改革開放的大潮中，公司以開拓創新精神，於二零零一年又通過對外收購兼併，對內進行資產重組，調整產業結構的基礎上，成立了上海中福（集團）有限公司。完成了全面的根本性的結構調整。
集團公司更注重於上海商業金融中心區的建設，同時溶入浦東新區的開發。以公司多年來經營房地產事業的實力與經驗，在市中心舊城區、舊城鎮危房改造中，先後開發建設了中福城、中福公寓、上南大廈、豪都廣場、中福大廈——《金銀匯》、中福花苑——《青年匯》、中福現代城——《中福世福匯》等樓盤項目，為上海市的經濟發展和城市建設做出了貢獻。並逐步形成了以房地產開發經營為主，施工管理、動拆遷和物業管理為輔，兼有房地產諮詢、房屋銷售租賃、裝潢設計施工和建築材料經銷一體化服務的，獨特品牌的專業房地產公司。
中福地產始終以市場為導向，在住宅開發中注重現代化和人性化的思維，關注人類居住環境保護，重視住宅質量、資源消耗、生態環境等綜合效益。充分發揮高科技、新技術優勢，以開拓創新的精神，選擇世界建築業中認同的方向——發展鋼結構建築。在國內率先建造高層鋼結構住宅，位於黃浦區南外灘中心地帶——南浦大橋邊的“中福花苑”一期（青年匯），是我國第一幢百米高的鋼結構居民住宅。中福城三期工程項目正在緊張的施工中。新穎、功能完備、配套齊全、高標準、高質量，深受消費者歡迎的房地產項目。
隨著鋼結構運用於民用住宅項目，中福地產還在實踐中形成了鋼結構民用住宅規範的驗收規程，為鋼結構體系在住宅建設中的套用奠定了必要的技術基礎。同時，中福地產在發展鋼結構住宅建造的實踐中注重人才培養，已經形成一定規模的住宅鋼結構專業設計、施工、管理等技術人員，保證了中福地產在鋼結構住宅建設技術領域的領先地位。
在市場經濟的浪潮中，中福地產又以卓越的前瞻性加入酒店公寓經營業態。二零零二年成立上海中福酒店公寓經營管理有限公司。作為一家正在崛起的產權酒店和酒店公寓專業管理公司，其創導的“連鎖產權式酒店（公寓）”概念在上海飈起投資產權式酒店（公寓）的颶風，其引領的“房產和旅遊相融合”的新思路——產權酒店管理模式業已引起業內的矚目。其受託的三星級中福大酒店——上海第一家產權式酒店正以傲人的業績創造了一個房地產開發商、產權投資人、酒店經營管理公司“三方同贏、共同發展“的成功案例。其受託的第二家四星級產權酒店——中福世福匯大酒店二零零四十月金秋閃亮登場。
“中福地產，鋼骨柔情”。在董事會一班人的領導下，發揚團隊精神，以其歷史使命感，卓越的前瞻性，為上海市的房地產事業增添瑰麗的色彩。
