基本概況
服務式辦公室服務式辦公室是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專
業的管理公司管理，並將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。通常以商務中心、管理辦公室、高級服務辦公中心、柔性辦公基地等形式存在，在世界各大城市商務區比較常見，為客戶提供儘可能完整的辦公服務體系。
起源於20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，以服務性為主的全新辦公出租方式。在歐美國家又稱“商務辦公室”，也可稱作快捷辦公室，或者直接被稱為商務中心。是指每間已裝修完畢，配有辦公家具，可供出租的辦公室。為客戶提供儘可能完整的辦公體系，除了提供辦公地點、辦公家具、辦公用品、設備等硬體外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、翻譯、會計、接待等，甚至提供住宿。“服務式辦公室”是一種集商務中心、行政、酒店於一體的辦公模式，這種辦公模式對我國傳統辦公模式的顛復和創新是革命性的。
基本特點
配套設施齊全高檔
傳統辦公室與服務式辦公室成本對比服務完備周到，齊備物業、水、電、空調、寬頻等等，辦公方式靈活，可減少企業非核心業務方面的資金消耗，
增加了企業資產的流動性，降低了企業投資風險。與傳統意義上的辦公室相比，服務式辦公室有著無可比擬的優勢。有些還可共享酒店式的前台專業商務服務，包括郵件免費收發，便捷列印、複印、傳真、掃描等，充分幫助了剛剛起步的中小企業公司。
辦公空間靈活機動
服務式辦公室獨立分隔的辦公單元區最小可提供1人起用的面積空間。服務式辦公室的租賃空間一般按人數計算，內側的辦公單元基本為1人～5人，外側稍大，但大部分也在10人以下。
租賃期限伸縮自如
服務式辦公室的租期可以是1個月至24個月，也可以是幾個月起的不斷續租，租約的長短完全取決於公司和企業不同的商業計畫與目的，且無需承擔任何的賠償責任和損失。傳統辦公室租期一般為12個月至36個月，若租賃期內擅自解除或違反契約、不履行契約，業主將沒收全部押金，有時租客還需承擔額外的相關經濟賠償責任。
服務式辦公室針對的客戶群體
1. 外資企業在國內的分支機構
一些外資企業在剛剛進入國內的時候，需要在上海、北京等城市設立一個前期項目辦公室，開展市場調研、客戶開發等業務。商務中心的特性很好地滿足了他們的需求。
2. 國內外的小型企業
國內外的一些小型企業不願意花較多的資金去簽訂一個長期租約的辦公室，也想雇用專職的行政和技術人員。租賃商務中心可減少企業主在招聘、工資福利和保險等方面的支出。另外，服務式辦公室地段優越，寫字樓品質很高，也利於企業樹立良好的商務形象。
3. 需要臨時過渡的企業
有些企業租賃了新的寫字樓，可能面臨新辦公地點交付延期等情況，在當前需要一個過渡性的辦公室來保持日常業務的正常運轉。
4. 辦公空間暫時緊缺的企業
比較典型的是業務快速發展的企業，他們租賃的傳統辦公室面積不夠用了，公司一個小團隊可以租用商務中心來解決這種問題。
5. 特定項目需求者
基於一個特殊的契約或者項目，客戶對辦公空間有特殊的需求，例如電影製作團隊或者某項事務的代理人。
比較優勢
和傳統寫字樓相比，服務式辦公室擁有眾多優勢，例如：
1. 服務式辦公室的面積小巧，而高品質寫字樓幾乎沒有小面積出租；
2. 辦公室立即可用，帶有精良的裝修和辦公家具；
3. 租期靈活，客戶可以根據自身業務的情況選擇租期，而傳統寫字樓租期一般為兩年；
4. 所在的寫字樓品質高、知名度高，周邊商務條件理想，出行便利；
5. 裝修檔次高雅，辦公環境具有高檔性、尊貴性；
6. 有投影儀、複印機、印表機、傳真機等供使用，客戶無需自己另外購買；
7. 前台人員訓練有素，提供專業的行政支持。
運營商
企創商務
企創商務是中國服務式辦公室領導者，提供中小型獨立精裝修辦公室，同時提供前台服務、工商註冊、代理記賬、電子商務等增值服務。
AirS&S
AirS&S服務式辦公室AirS&S是深圳地區服務式辦公室行業的新銳供應商，提供1至10人的中小型精裝修辦公室，AirS&S專注小微企業辦公室出租服務，側重對小微企業的軟性服務支持，諸如:工商註冊、代理記賬等。
雷格斯
雷格斯是全球最大的靈活辦公空間提供商，能夠滿足所有規模的公司的需求。1989年以來，雷格斯一直在開發各類產品和服務，以滿足客戶隨時隨地以任何形式辦公的需求。
珂寶利
珂寶利是世界領先的服務型商務辦公室供應商，在亞太地區擁有超過10年的服務型商務辦公室管理經驗，總部位於新加坡。我們將秉承珂寶利"客戶為先"的一貫理念，把新加坡嚴謹細緻的服務模式帶給在北京及中國大陸地區開展業務的客戶
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協縱柔性辦公基地協縱國際企業港有限公司是一家專注為成長企業提供與商業地產有關的一站式解決方案和企業成長增值服務的國際企業，是中國首家柔性辦公基地運營商。業務領域主要包括:
柔性辦公基地運營–以協縱品牌在全國一線城市中心商圈提供租期與面積靈活的甲級柔性辦公基地，小至一席大至一棟，精裝全配置服務式辦公室，可立刻進駐開展業務，我們不但獨立運營也接受加盟外包管理。同時提供高檔會議室、虛擬辦公室、聯合辦公位和柔性辦公空間服務。
企業員工居所外包–結合企業人力資源需求，提供有管理和全配套的白領公寓，減少員工流失、提升士氣，降低培訓和人才流失成本。中國一線城市生活昂貴，青年白領不堪生活重負紛紛逃離北上廣深等城市或淪為蟻族。有鑒於此我們率先向中國企業提供低成本、高性價比員工居所和外包管理服務，協縱青年匯將作為他們身心棲息之所和夢想激情起點。
協縱青年匯白領公寓地產增值運營服務–向商業地產商、大宗物業業主提供一站式價值提升方案和運營服務，包括酒店式寫字樓資產和住宅資產管理服務、資本運作方案。主要客戶包括政府機構、境外投資機構、跨國公司和開發商以及各 類型商業物業的業主。
母公司美國盛諾金地產基金被PE評級機構清科集團評為2012年度中國地產界領先的前十家投資管理機構之一。盛諾金地產基金是由亞洲投行盛富資本投資管理，盛富資本前身為美資券商嘉富證券和台灣第二大券商日盛證券的大中華投行業務，曾先後幫客戶籌集約六十億美元的資金。主要從事跨境資產管理、企業融資、企業購併與戰略管理諮詢服務，下轄私募股權投資、房地產基金、資本籌集、購併和香港上市保薦等業務。
歐德威
歐德威是時代薈旗下一品牌。FARSTEP BUSINESS CENTRE@時代薈商是集服務式辦公室租賃服務、虛擬辦公室服務、融資服務、代理記賬以及投資基金等為一體的服務型商務中心。
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